Wohnen +Arbeiten unter einem Dach - Idealer Doppelbungalow mit Hofanlage auf 1030m² Grdst

798.000,00 € Kauf
10 Zimmer
250 m2
33613 Bielefeld

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
33613 Bielefeld
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus, Wohnen
Zimmer
10
Gesamtfläche
500 m2
Grundstück
1.030 m2
Gartenfläche
300 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
500 m2
Beheizbare fläche
500 m2
Baujahr
1970
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3714990
Anbieter-ID
180
Stand vom
19.09.2017
Kaufpreis
798.000,00 €
Provision
Provisionspflichtig, Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt für den Erwerber provisionspflichtig ist. Bei erfolgreicher Vermittlung werden wir dem Käufer unsere Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt für den Erwerber provisionspflichtig ist. Bei erfolgreicher Vermittlung werden wir dem Käufer unsere Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
5
Balkon- und Terrassenzahl
1 (60 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
108.1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.0

Die Liegenschaft umfasst 2 voll unterkellerte, sanierte Reihenbungalows als Doppelhausbebauung mit unterschiedlichen Nutzungsoptionen. Hier können Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, oder Sie gestalten ein familiengerechtes Generationenwohnen, mit viel Bewegungsfreiheit und Rückzugsmöglichkeiten. In zentraler und familienfreundlicher Wohnlage verbindet dieser 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 1030 m² großem Grundstück erstellte Doppelbungalow in vielerlei Hinsicht die Ansprüche an urbanes und dennoch ruhiges Wohnen für 2-3 Familien miteinander. Schon beim Betreten des repräsentativen Eckgrundstückes mit den großflächigen Pflasterungen und gepflegten Grünflächen bekommt man eine Ahnung von der hier angebotenen, imposanten Immobilie. Die derzeitige Einteilung der beiden Gebäude, wobei die Häuser aktuell von der einen sowie der anderen Doppelhaushälfte zugänglich sind, beinhaltet in dem einen Bungalow einen Barriere armen Bürotrakt, der sich wie folgt aufteilt: 5 Räume, kleine Küche, Flur mit Eingangsbereich, 4 vernetzte PC-Arbeitsplätze, 1x Dusche/WC, 1x Besucher-WC, Kimaanlage und Türsprechanlage. Bestens geeignet als Verwaltung, Versicherungsbüro, Arztpraxis, etc. Der zweite Bungalow erschließt sich durch einen ansprechend gestalteten Empfangs- und Dielenbereich. Neben ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank, steht hier ein helles Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung. Des weiteren befinden sich auf der linken und der rechten Seite im Entrée die Zugänge zu den Schlaftrakten, in denen sich jeweils ein Schlafzimmer mit Duschbad, bzw. Badezimmer, befinden. Als moderner Wohnmittelpunkt begeistert der wirklich großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Arbeitsküche, halb abgeteilt durch ein gläsernes, raumhohes Terrarium, welches ein absolutes Schmuckstück ist und die Besonderheit dieser Immobilie nochmals unterstreicht. Die gemütliche Kaminecke vermittelt Kuschelambiente mit Blick auf den Wintergarten, den Garten und die tolle Terrasse. Die gesamte Architektur dieses Anwesens ist von Transparenz und hohem Lichteinfall geprägt, was durch die traumhaften Lichtkuppeln maximal unterstützt wird. Einen sehr warmen und edlen Charakter bekommt dieses feine Wohnambiente auch durch Echtholzverkleidungen, welche teilweise mit Spots versehen sind. Durch den Wintergarten werden Sie in den fachmännisch angelegten Garten geführt, der mit seinem gepflegten Rasen, den ausgesuchten Anpflanzungen, der tollen Terrasse mit Teich und gemauertem Grill, brilliert. Die terrassenfömigen, gepflegten Beete zum Souterrain und dem Eingangsbereich des Souterrain, weisen nochmals auf die außergewöhnliche Größe dieser Liegenschaft hin. Zwei innen liegende Treppenanlagen aus Marmor verbinden das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss Ein großes, beheizbares Schwimmbad in der Größe von 4,50m x 8,00 m mit Gegenstromanlage, Massagedusche und heimeliger Sitzecke mit Einbauschränken, bildet das Herzstück des Souterrains, dass sich unter beiden Bungalows befindet. Das Souterrain besteht ansonsten aus 7 beheizten Räumen Wohn-und Nutzfläche zzgl. Heizungsraum und Waschküche. Die Heizung ist aus dem Jahr 2006 und befindet sich in einem hervorragendem Zustand. Bitte beachten Sie den besonders guten Energiekennwert dieser Immobilie 108,1 kWh(m²a). Idealerweise finden sich hier noch 2 x Dusche/WC und eine Gegensprechanlage vom eigenen Eingangsbereich der unteren Ebene. Aufgerundet wird dieses Angebot durch 2 Garagenplätze mit elektrisch betriebenem Tor auf dem Garagenhof in unmittelbarer Nähe und 4-5 Stellplätzen außerhalb des Grundstücks.


Ausstattung

doppelschaliges Mauerwerk mit Styropordämmung Souterrain in 2016/17 aufwändig saniert durch Fachbetrieb (nach Wasserschaden) umfassende Dachsanierung in 2013 7 Lichtkuppeln, saniert in 2013 2-fach verglaste Kunststofffenster und Fenstertüren, teilweise 2-fach verglaste Holzfenster (Mahagoni), teilweise Fenster mit erhöhtem Schallschutz, teilweise gesamte Außenverglasung wurde von 2005 - 2011 erneuert Rollläden, teilweise elektrisch betrieben raumhohes Terrarium als Raumteiler Echtholztüren, teilweise Einbauküche Heizanlage der Marke: Viessmann aus 2006 Öl-Erdtank, doppelwandig, der Marke: Haase mit 10.000 l Fassungsvermögen Gasanschluss liegt im Gebäude Fußbodenheizung, teilweise Kamin mit geschlossener Kassette Klimaanlage Safe 2x Fußböden: Feinstein Marmor Fliesen Teppichboden Marmortreppen / 2 Treppenanlagen im Haus Swimming Pool, ca. 4,50m x 8,00m, mit Gegenstromanlage Vollkeller, beheizt Außenabdichtung/Erdbereich Süd-, West- und Nordseite in 2015 durch Fachbetrieb ausgeführt Grundwasserpumpe, erneuert in 2016 Grundstück ca. 1030m² aufwendig gestalteter Garten mit hochwertiger Bepflanzung Einfriedung der Außenanlage in gestaltetem Metall mit elektronisch betriebenem Tor / Funksteuerung Wintergarten ca. 20m² Terrasse ca. 60m² mit gemauertem Grill Fischteich mit Fontäne Schuppen Gartenhaus Doppelgarage in 2012 und 2015 komplett renoviert, einschließlich neuem Dach, mit elektrisch betriebenem Tor 4-5 Parkplätze verfügbar


Lage

Im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen ist diese beeindruckende Immobilie am Anfang einer verkehrsberuhigten Wohnstraße gelegen. Gewachsene und sehr gepflegte Nachbarschaftsbebauung mit adretten Gärten prägen das Gesamtbild. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten u.v.m. sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Attraktivität der Wohnlage wird durch die schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder City, der Universität, dem Naherholungsgebiet Bielefelder Obersee und des ebenfalls als Naherholungsziel bekannten Babenhausener Grüngürtels sowie der verkehrsgünstigen Anbindungsmöglichkeiten zum Ostwestfalendamm gesteigert. Hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Durch die verkehrsgünstige Lage finden und erreichen Sie Ihre Kunden, Patienten, oder Mandanten auf einfache und komfortable Weise.


Sonstiges

Ihr Vertriebsteam der KS Bauprojekte Regional GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen ebenso wie zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 05206 - 9690477, oder per Mail sehr gerne zur Verfügung. Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter www.bauprojekte-regional.de. Für den Erwerber fällt bei diesem Objekt eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken suchen wir immer weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos.

Karte nicht verfügbar

KS-Bauprojekte Regional GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Schröder
Jöllenbecker Heide 15a, 33739 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 180 - vielen Dank!