Werk- und Lagerhallen mit optimaler Nähe zur Autobahn (A2) in Gütersloh-Spexard

6.000,00 € Miete
3.130 m2
33334 Gütersloh

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilientyp
Sonstiges Gewerbe, Gewerbe, Sonstiges
Gesamtfläche
3.130 m2
Online-ID
2852872
Anbieter-ID
3-5960
Stand vom
07.09.2016
Kaltmiete
6.000,00 €
Preis pro m²
1,92 €
Betriebs- / Nebenkosten
1.000,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.

Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem 10.862 m² großen Grundstück und besteht aus mehrere angrenzenden Gebäuden, der größte Teil sind die Werk- und Lagerhallen mit einer Nutzfläche von ca. 2.220 m². Drei Laderampen und ein Sektionaltor sind vorhanden. An den Werkhallen angebaut ist ein 3-geschossiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 566 m². Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich eine weitere Büro- und Ausstellungsfläche mit ca. 345 m². Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Büroräume sind tlw. mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Hallen mit einer Deckenheizung. Der Energieausweis ist zzt. in Bearbeitung. Die Außenfläche, welche sich hinter den Hallen befindet, eignet sich optimal zum Be-/ und Entladen und verfügt über viele PKW-Stellplätze bzw. lässt eine weitere Bebauung zu. Die Übergabe der Flächen kann nach Vereinbarung erfolgen. In Abhängigkeit von der geplanten Nutzung ist das Brandschutzkonzept zu überarbeiten, die Kosten gehen zu Lasten des Mieters. Der Altbau (Haus-Nr. 475) ist abgängig, sichert aber zzt. noch die direkte Zufahrt zu dem Gebäude von der Verler Straße aus. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Gütersloh, Ortsteil Spexard. Die Autobahnauffahrt Gütersloh/Verl ist nach ca. 1,5 Km zu erreichen. Die Stadt Gütersloh hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh/Verl hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur und verfügt über eine hohe Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit einer besonderen Wirtschaftskraft.

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Ihr Ansprechpartner

Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 3-5960 - vielen Dank!