Vier-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in sehr guter Lage in Wiedenbrück!

228.000,00 € Kauf
4 Zimmer
99,72 m2
33378 Rheda-Wiedenbrück

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
99,72 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
2004
verfügbar ab
Herbst 2017
Online-ID
3241416
Anbieter-ID
5358
Stand vom
11.01.2017
Kaufpreis
228.000,00 €
Hausgeld
160,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

3,57 % käuferseitige Vermittlungsgebühr inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
82.69 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten
1.0×
Kfz-Stellplatz

Es handelt sich hier um eine top geschnittene und toll ausgestattete Vier-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Wiedenbrück. Das Baujahr des Hauses ist 2004. Insgesamt befinden sich fünf Parteien in der Immobilie. Sie finden vor Ort eine gute Infrastruktur vor: Ärzte, Apotheken und Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des sehr gepflegten Hauses. Sie ist 99,72 m² groß. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum hellen Wohn-Esszimmer. Von hier aus führen zwei Türen auf einen der beiden schönen, sonnigen Balkone. Die Küche befindet sich im Anschluss. Es handelt sich um eine sehr geschmackvolle, maßangefertigte Einbauküche der Tischlerei Humpe. Die Wand zwischen dem Wohn-Essbereich und der Küche ist eine Leichtbauwand, d.h. auf Wunsch wäre hier auch die Möglichkeit einer offenen Küchengestaltung realisierbar. Der zweite Balkon ist von der Küche aus begehbar. Sie haben hier den Vorteil, zu jeder Tageszeit ein sonniges (oder schattiges) Plätzchen auf einem der Balkone zu finden. Vom Flurbereich gelangen Sie ins Büro bzw. in die weiteren Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe. Das helle Bad ist mit einer Fußbodenheizung und einer Badewannen-Duschkombination ausgestattet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, eine ebenerdige Dusche ebenfalls zu installieren. Die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Ein Großteil der Räume ist mit einer wohnlichen, hellen und pflegeleichten Fliese ausgestattet. In den Schlafräumen finden wir einen modernen Deelen-Laminatboden in Eiche-Optik vor. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger, eigener Kellerbereich, in dem auch gewaschen und getrocknet wird. Ein separater Abstellbereich für Fahrräder etc. befindet sich ebenfalls im Keller. Ein weiterer Fahrradschuppen befindet sich zusätzlich auch bequem erreichbar auf der Hoffläche. Ein Außenstellplatz ist mit sehr kurzen Wegen zu erreichen und befindet sich direkt an der Eingangstür des Objekts. Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Ausstattung

- Wohnfläche 99,72 m² - Grundstücksgröße 639 m² - 4 Zimmer, 2 Balkone - offene Küche möglich - maßangefertigte Einbauküche bleibt im Objekt


Lage

- super Lage in City-Nähe der schönen Wiedenbrücker Altstadt - Verkehrsanbindung an die Autobahn ebenfalls in unmittelbarer Nähe - gute Infrastruktur: Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Göth
Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 5358 - vielen Dank!