Viel Platz für Mann und Maus! Dreifamilienhaus in Brackwede zu Verkaufen!

715.000,00 € Kauf
10 Zimmer
363,32 m2
33647 Bielefeld

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
570,57 m2
Grundstück
592 m2
Wohnfläche
363,32 m2
Nutzfläche
207,25 m2
Etagenanzahl
4
Baujahr
1979
Online-ID
3558220
Anbieter-ID
PB-1303
Stand vom
19.06.2017
Kaufpreis
715.000,00 €
Provision
zzgl. 3,57 % Provision incl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Separates WC
4
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
130,83 kWh/m2a
Gültig bis
04.05.2025
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2007
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das Angebot umfasst ein Dreifamilienhaus das auf einem 592 qm großem Grundstück in Bielefeld-Brackwede erbaut wurde. Das ursprünglich 1979 erbaute Haus ist sehr gepflegt und bietet Ihnen eine gesamt Wohnfläche von 363 qm auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 128 qm die sich wie folgt aufteilt: Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon und Garten. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss in dem sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 127 qm befindet und sich wie folgt aufteilt: Küche, Bad, Flur, Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 107 qm die sich wie folgt aufteilt: Küche, Abstellraum, Bad, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia. Der Dachboden bietet noch reichlich potential zum Ausbau einer Maisonette-Wohnung. Da das Haus vollunterkellert ist, besteht auch die Möglichkeit mit wenigen Umbaumaßnahmen aus dem Keller eine vierte, Souterrain-Wohnung entstehen zu lassen. Das Haus eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung. Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst gesnutzt und die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wurden fremdvermietet mit einer monatlichen Mieteinnahme von 1.385EUR. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

- Doppelgarage - 4 Stellplätze vor dem Objekt - 2 Balkone (südlich ausgerichtet) - 1 Loggia (westlich ausgerichtet) - Vollunterkellert (Umbau der Souterrain Wohnung im Keller 2009) - Zentralheizung Gas (Baujahr 2006, Warmwasser durch geringen Aufwand anschließbar) - Isolierverglasung - Oberste Geschossdecks gedämmt - 120 Mbit/s (Internet-Leitung) - Fortwährend renoviert, saniert und modernisiert - Gepflegter Zustand - Gepflegter und nicht einsehbarer Garten - Eindeckung des Flachdachs der Garage 2014 - Sanierung Loggia 2015 - und vieles mehr


Lage

Brackwede ist auf einer Fläche von 38 km² südwestlich von Bielefeld gelegen und mit 39.000 Einwohnern das wichtigste Nebenzentrum der kreisfreien Stadt, mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in der nahen Umgebung. Auch das Zentrum von Brackwede mit vielen Geschäften und Cafés sind schnell erreicht. In nur wenigen Autominuten sind der Ostwestfalendamm und die Auffahrten zur A2 und A33 erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel mit Verbindungen nach Gütersloh stehen ebenfalls zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Krupicka
Buschkampstraße 178, 33659 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt PB-1303 - vielen Dank!