Urlaubsgefühl auf Ihrem eigenen Balkon 3-Zimmer-Maisonette-ETW inkl. TG-Platz in BI-Senne OT Windelsbleiche

215.000,00 € Kauf
3 Zimmer
95 m2
33659 Bielefeld / Senne - Windelsbleiche

Objektdaten

Adresse
33659 Bielefeld / Senne - Windelsbleiche
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1997
verfügbar ab
01.11.2017
Online-ID
3677465
Anbieter-ID
afib684
Stand vom
16.08.2017
Kaufpreis
215.000,00 €
Hausgeld
274,00 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
96.53 kWh/m2a
Gültig bis
22.02.2018
Jahrgang
2008
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
GAS
Befeuerungsart
Gas
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete

Sie lieben Ihre Ruhe und möchten Ihre Mußestunden möglichst uneingeschränkt genießen? Der Zuschnitt dieser Wohnung und die Lage im Haus lässt Ihnen viel Raum zum Genießen Ihrer Privatsphäre. Kein Nachbar über Ihnen, kein Balkon direkt neben Ihnen. Ihrer Erholung vom stressigen Alltag steht somit nichts im Wege. Tapezieren - streichen - einziehen - wohlfühlen! Mehr ist nicht erforderlich für diese besonders attraktiv geschnittene und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung über 2 Etagen: 3-Zimmer-Küche-Bad und überdachte Loggia. Tiefgaragenplatz inklusive.


Ausstattung

Sehr gepflegtes MFH Baujahr 1997 2 Hauseingänge mit insges. 17 Parteien Maisonette-Wohnung 2.OG und DG mit insg. ca. 95 qm Wohnfläche Dazu gehört 1 persönlicher Kellerraum 1 TG-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) Aufteilung 2.OG: Wohn-Essbereich (ca. 35 qm) mit Zugang zur großen überdachten Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, Küche, modernes Bad mit 2 Fenstern, 2 Waschbecken, Dusche und Wanne, Flur, Abstellkammer Aufteilung DG: 2 großzügige (Schlaf-)Zimmer, Flur Hochwertige Ausstattung: Wohnungstür mit spezieller Sicherheitstechnik, Innen-Treppe und Zimmertüren aus Buchen-Echtholz, teils mit Verglasung, Fliesen in Granit-Optik, helles Laminat, matt-dunkles Vinyl-Laminat, modernes, bereits renoviertes Bad mit Armaturen, Porzellan und Fliesen in gehobener Ausführung, Fußbodenheizung und Handtuchwärmer Gemeinschaftskeller für Waschen, Trocknen, Fahrräder Außenanlage: Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz Holz-Haus für Fahrräder und Mülleimer Zusätzliche Kfz-Stellplätze für Bewohner und Besucher Gaszentralheizung von 1997 Heißwasserbereitung sparsam über Durchlauferhitzer Hausgeldzahlung € 274,-/mtl. (beinhaltet Rücklage und Nebenkosten) Auch bereits darin enthalten: Kabel-TV, Treppenhaus-Reinigung, Winterdienst, Hausmeisterdienst, Verwaltergebühren


Lage

Windelsbleiche ist der zentrale Ortsteil des Stadtbezirks Senne der kreisfreien Stadt Bielefeld. Er zeichnet sich durch eine in den letzten Jahren immer stärker gewachsene Infrastruktur aus. Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs können im direkten Wohnumfeld gedeckt werden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in einer Tempo-30-Zone. Die gute Wohnlage wird unterstrichen durch viele angrenzende Grünflächen, wie z.B. das für Spaziergänger und Jogger ideale Naherholungsgebiet Rieselfelder-Windel. Attraktive Freizeitgestaltung erleben Sie auch im Freibad "Waldbad Senne" oder in der Tennisanlage, beides kaum 1 km entfernt. Zudem lockt natürlich der Teutoburger Wald zu zahlreichen Unternehmungen in freier Natur. Für Eltern interessante Entfernungen: Kindergarten fußläufig in ca. 5 Minuten (500 m). Grundschule, Realschule ca. 1 km Gymnasium Brackwede ca. 4 km Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Gute Bahn- und Busverbindungen in Richtung Bielefeld, Gütersloh und Paderborn. Die A33 erreichen Sie direkt über die Auffahrt Bielefeld-Senne. Durch die angrenzende A2 stehen Ihnen dann viele Wege offen. Hobbyflieger und Ballonfahrer kennen und schätzen den nahe gelegenen Flugplatz Windelsbleiche.


Sonstiges

Bezugsfrei ab dem 01.11.2017 (aktuell noch vermietet). Ein Tiefgaragen-Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Außen-Stellplätze können bei Bedarf und bei Verfügbarkeit über die Hausverwaltung angemietet werden. Die EBK mit Elektrogeräten kann in Absprache mit den aktuellen Mietern übernommen werden. Die gesamte Anlage wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut, die auch Ansprechpartnerin für Ihre Fragen und Anregungen ist. Selbstverständlich wird zum Jahresende ordnungsgemäß abgerechnet. Es finden Eigentümerversammlungen statt und es werden Wirtschaftspläne aufgestellt. Haben wir hiermit Ihr Interesse für diese sehr individuelle und hochwertige Eigentumswohnung geweckt? Dann nutzen Sie gerne unser Kontaktformular, das Sie bitte mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse ausfüllen. Daraufhin erhalten Sie von uns das erweiterte Exposé mit Angabe der Adresse für eine erste, selbstverständlich diskrete Außenbesichtigung. Der erste Blick hat Ihnen gefallen? Könnte dies die Wohnung sein, die Ihre Wohnansprüche erfüllt? Dann stimmen wir anschließend gerne einen individuellen Besichtigungstermin gemeinsam mit Ihnen ab.

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