traumhaftes Mehrgenerationenhaus im Grünen

385.000,00 € Kauf
11 Zimmer
356 m2
33378 Rheda-Wiedenbrück

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
11
Gesamtfläche
482,6 m2
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
356 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1900
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3185526
Anbieter-ID
173599
Stand vom
09.12.2016
Kaufpreis
385.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Duschbad
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
177 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage

In Rheda-Wiedenbrück im Stadtteil Batenhorst können wir Ihnen in einer idyllischen Lage dieses außergewöhnliche Wohnhaus anbieten. Die Immobilie steht auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 356 m² Wohnfläche. Das repräsentative Äußere weiß bereits vor dem Betreten des Hauses zu begeistern und überzeugt mit vielen Eyecatchern wie z.B. dem herrlichen Eingangstor oder dem blühenden Vorgarten. Im Eingangsbereich führt links eine stilechte Holztreppe in die oberen Stockwerke, geradeaus gelangt man in die Diele, welche zu beiden Seiten in die weiteren Wohnräume führt. Linke Hand gelangt man in die luxuriöse Küche, welche eine großzügige Einbauküche mit Theke beherbergt. Gegenüber der Küche befinden sich das Esszimmer und der Kamin, welcher eine zusätzlich behagliche Atmosphäre schafft. Weiter durch eine Glastür gelangt man in den Wintergarten. Dieser verfügt über einen separaten Eingang und bietet auch an kalten Tagen die Möglichkeit eines geselligen Beisammenseins. Zurück in der Diele führen auf der rechten Seite zwei Türen entweder in ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Badezimmer oder in einen Korridor, welcher zu zwei weiteren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern und einem zweiten Bad  mit Dusche führt. Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich eine zweite vollständige Wohnungseinheit. Hier können beispielsweise die Kinder oder aber auch die Großeltern ein traumhaftes Zuhause finden. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, einen Ankleideraum, ein großes Bad mit Dusche und Wanne, eine Küche und einen weitläufigen Wohnraum. Ein sonniger Balkon mit fantastischem Weitblick rundet diese tolle Wohnung ab.     Im obersten Stockwerk befinden sich zwei weitere Räume sowie ein schönes Bad mit Dusche. Die Räume eignen sich ideal als Arbeits- bzw. Hobbyraum und wurden zuletzt als Atelier und Fitnessbereich genutzt. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: F


Ausstattung

Von 1991 bis ca. 2001 wurde nach und nach das Haus modernisiert (Zentralheizung, neue Fenster, neue Dacheindeckung, Schornsteinmodernisierung, Dachdämmung, neuer Aussenputz, Fertiggarage aus Stahl, Anbau des Wintergartens.   - Die Öl-Heizungsanlage wurde 1991 im Keller installiert und 1992 in Betrieb genommen - Es sind 8 x 750 Liter - Kunststofftanks installiert - In 2009 wurde ein Kamin eingebaut - Die Fenster wurden nach und nach ausgetauscht. Der Großteil in den 90er Jahren die letzten in 2015 - Alle Rollladenkäste sind gedämmt   Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Wiese, Balkon, freistehend, Wintergarten


Lage

Die Lage der Immobilie lässt sich als absolut ruhig und idyllisch beschreiben. Sie wohnen zwischen grünen Feldern und einigen wenigen direkten Nachbarn. Schulen, Banken, Lebensmittelgeschäfte etc. gibt es in ca. 5 km Entfernung und die Innenstadt von Rheda-Wiedenbrück ist nur ca. 9 km entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist knapp 10 Fahrminuten entfernt. Bielefeld erreichen Sie in ca. 30 Minuten, was die Immobilie auch für Pendler interessant macht.


Sonstiges

Der große grüne Garten begeistert dank eines großen Kirschbaumes der Sie im Sommer mit süßen Früchten versorgt und einem dekorativen Brunnen, welcher einen herrlichen Charme versprüht. Auf der gepflasterten Terrasse genießen Sie die wohltuende Ruhe und entspannen sich gemeinsam mit Ihren Liebsten nach einem langen Tag.   Zusätzliche landwirtschaftliche Fläche kann zugekauft werden. 

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Mario Kramer
Feuerbachweg 12, 33659 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 173599 - vielen Dank!