Stil der Gründerzeit | Hanglage in Brackwede | Gewerberaum möglich!

198.800,00 € Kauf
5 Zimmer
110 m2
33647 Bielefeld / Brackwede

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld / Brackwede
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
415 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
25 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1926
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
3493791
Anbieter-ID
OFB1.5930
Stand vom
09.05.2017
Kaufpreis
198.800,00 €
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
208.20 kWh/m2a
Gültig bis
26.03.2027
Jahrgang
2014
Baujahr
2008
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Dieses hübsche Reihenendhaus wurde im Stil der Gründerzeit im Jahre 1926 mit Keller errichtet. Charakteristisch für diese Bauzeit sind die höheren Decken, die schönen Holztüren, das großzügige Treppenhaus mit gedrechselten Handläufen und Massivholzstufen sowie der freisitzartige Eingangsbereich. Diese Stilelemente kombiniert mit modernen Bädern und Technik, werden ein besonderes Raum- und Lebensgefühl vermitteln. Kein Haus von der Stange. . . Über den lichten Vorbau gelangen Sie in das Erdgeschoss (ca. 50 m²). Hier befindet sich die Wohnküche mit Zugang zur hinteren Terrasse (ca. 30 m²) und das Wohn-Esszimmer. Im Obergeschoss (ca. 45 m²) befinden sich 3 Schlafräume und das Bad mit Fenster. Im Dachgeschoss gibt es derzeit 1 Zimmer (ca. 14 m²), hier und im Spitzboden ist noch Ausbaureserve. Absolutes Highlight: Der atemberaubende Fernblick in den Teuto! Das Haus befindet sich in einem ausgesprochen guten baulichen Zustand, müsste aber sowohl technisch als auch energetisch renoviert und saniert werden. Jedoch wurde die zentrale Gasheizung erst 2008 erneuert. Eine weitere Besonderheit ist der Anbau (ca. 20 m²), für den eine gewerbliche Nutzungsbestimmung vorliegt. Ideal für Freiberufler, die ein kleines Büro oder Werkstatt benötigen. Möglich wäre aber auch die Nutzung als Garage. Zusammengefasst: Ein Haus mit Seele und Aura, das in exponierter Lage, seit fast einem Jahrhundert stabil, schützend und sicher steht und Ihnen Geschichten vom Wandel der Generationen , Veränderung und Krieg und Frieden erzählen könnte. . . Hören Sie ihm zu . . . und lassen Sie sich auf Wohnen als Erlebnis mit allen Sinnen ein. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und stimmen einen Termin zur Besichtigung ab!


Lage

Dieses Reihenendhaus liegt in wunderschöner Hanglage im Ortsteil Brackwede in einem gewachsenen Wohngebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Discounter, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen, befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Ebenso gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Stadtbahnlinie 1 ist nur 3 Gehminuten und die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Das Zentrum von Brackwede, mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants, erreichen Sie unter 5 Gehminuten. Die Anschlussstelle der A2/A33 erreichen Sie in ca. 7 Autominuten. Der Ostwestfalendamm ist in ca. 5 Autominuten erreicht. Der Teutoburger Wald ist direkt vor der Haustür und lädt zum Spazieren oder Mountainbiken ein.

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