Sonniges Einfamilienhaus mit Pool in begehrter Wohnlage am Südhang von Bielefeld-Brackwede

429.000,00 € Kauf
8 Zimmer
146 m2
33647 Bielefeld

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
887 m2
Wohnfläche
146 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1958
Online-ID
3194752
Anbieter-ID
16 019 021
Stand vom
07.12.2016
Kaufpreis
429.000,00 €
Provision
Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
341.60 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten
Garage

Sonniges Einfamilienhaus mit Pool in begehrter Wohnlage am Südhang von Bielefeld-Brackwede Willkommen zu Hause! Dieses sonnige Einfamilienhaus liegt am sehr begehrten Südhang in Bielefeld-Brackwede. Es bietet Ihnen auf ca. 146 m² genügend Platz für Ihre ganze Familie. Sie erreichen das ca. 887 m² große Grundstück, parken Ihr Auto in der geräumigen Doppelgarage und gehen ein paar Stufen hinauf zum Eingangstor. Hier führt Sie der Weg mit vereinzelten Stufen zum Hauseingang. Durch eine große Schwingtür betreten Sie die Diele, die mit hochwertigen Marmorfliesen ausgelegt ist und ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Die Marmorfliesen setzen sich zu Ihrer Linken im Lesezimmer fort. Verbringen Sie hier ruhige und gemütliche Stunden, während Sie Ihren Kindern beim Spielen im Garten oder beim Schwimmen im Außen-Schwimmbecken zuschauen können. Durch eine große Fensterfront füllt sich der ganze Raum mit Tageslicht. Vom Lesezimmer aus haben Sie Zugang zu der großen und sonnigen Terrasse mit Südausrichtung. Hier sitzen Sie entspannt ganz nah an der Natur. Genießen Sie diese ruhige und private Atmosphäre, die Ihnen das Grundstück bietet. Angrenzend an das Lesezimmer, durch eine Flügeltür öffnet sich Ihnen der geräumige Wohnraum. Durch ein großes Fenster und einem weiteren Zugang zu der Terrasse haben Sie hier einen sehr hellen und einladenden Raum. Der Zugang zum Esszimmer erfolgt über einen offenen Torbogen. Wunderschönes Echtholzparkett verbirgt sich unter dem Teppich im gesamte Wohn- und Essbereich und wartet darauf wieder in Erscheinung zu treten und dem Haus Charme zu verleihen. Eine Holz-Schiebetür verbindet das Esszimmer mit der gefliesten Küche, in der Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke haben. Hier führt eine Treppe hinunter in den Keller. Der Keller ist aufgeteilt in vier Räumen, die Sie vom zentralen Flur aus erreichen. Hier verbirgt sich ein Heizungskeller mit integriertem Heizöl-Tank, ein geräumiger Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein großer, heller Hobbyraum mit Zugang zum Außenpool und dem Garten. Über eine Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in Ihren privaten Bereich in das Dachgeschoss. Hier warten insgesamt fünf helle Räume und zwei Badezimmer auf Ihre Gestaltung und Nutzung. Der gesamte obere Bereich ist mit Teppich ausgestattet, die Bäder sind gefliest. Das Hauptbadezimmer besteht aus zwei einzelnen Waschbecken und einer Badewanne. Direkt an das Badezimmer anschließend befindet sich ein Balkon, auf dem sich die aufgehenden Sonnenstrahlen einfangen lassen. Rechts vom Badezimmer befindet sich das große Elternschlafzimmer. Angrenzend befinden sich drei gleich große Räume, einer mit Zugang zum großen und sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Von hier aus haben Sie bei klarem Wetter einen tollen Blick über Bielefeld und eine malerische Fernsicht. Für die Kinder gibt es ein zusätzliches gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und WC. Ein viertes Zimmer kann als Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden. Der Dachboden bietet zusätzliche Möglichkeiten für Abstellzwecke. Möchten Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit einmaliger Privatatmosphäre aus seinem Schlaf erwecken und es sich einmal genauer ansehen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, die wir Ihnen gerne beantworten.


Ausstattung

Besonderheit: Garten, Terrasse und Außenpool in Südausrichtung - geräumige Doppelgarage mit Zugang zum Garten - massives Kellergeschoss mit zwei Kellerausgängen zum Außenpool und Garten, großer Hobbyraum - einladender Eingangsbereich mit Marmorfliesen - sonniges Lesezimmer mit Marmorfliesen, großer Fensterfront und Ausblick auf Garten und Pool - Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich - privates Dachgeschoss mit fünf hellen Räumen und zwei Tageslichtbädern - großer Balkon mit Südausrichtung und Ausblick auf Bielefeld


Lage

Der Stadtbezirk Brackwede liegt im Südwesten von Bielefeld und ist aus der bis 1972 eigenständigen Stadt Brackwede hervorgegangen. Der Stadtbezirk hat etwa 39.000 Einwohner und ist somit einer der größten Stadtteile Bielefelds. Brackwede liegt südlich des Teutoburger Waldes. Hier werden diverse Freizeitmöglichkeiten angeboten. Aber auch Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Über den Ostwestfalendamm erreichen Sie schnell die Autobahn in alle Richtungen. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten und Paderborn erreichen Sie in ca. 35 Autominuten. Unser sonniges Einfamilienhaus liegt entfernt von der Hauptstraße in einer ruhigen Sackgasse in leichter Hanglage am Südhang des Teutoburger Waldes.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 341.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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