Sonnige und gepflegte Wohnung in Theesen

195.000,00 € Kauf
3 Zimmer
96 m2
33647 Bielefeld

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
96 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
Online-ID
3237857
Anbieter-ID
W-02727G
Stand vom
11.01.2017
Kaufpreis
195.000,00 €
Provision
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
119,9 kWh/m2a
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten
Kfz-Stellplatz

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohn-einheiten aus dem Baujahr 1978 wurde durch die Eigentümergemeinschaft und die Bewohner gerade in den vergangen Jahre immer pfleglich behandelt und in energetisch wichtigen Bereichen zum Teil umfangreich modernisiert. Dies betrifft auch die gemeinschaftlich genutzte Gasheizung, die auch das Warmwasser bereitstellt. Im gut isolierten Dach-geschoss gelegen ist die Dachdämmung und Neueindeckung aus dem Jahr 2015 besonders wichtig und spürbar. Über das Treppenhaus erreicht man in der Wohnung zunächst den geräumigen Flur, von dem aus alle Räume zu betreten sind, allen voran das großzügig dimensionierte Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern auf die herrliche uneinsichtige Südloggia. Da auf der gegenüberliegenden Straßen-seite in Bungalowbauweise gebaut wurde, schweift der Blick ungehindert bis zum nahe gelegenen Wald und nach Westen über Bielefeld. Als Rückzugsorte stehen zwei helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, eines als Schlafzimmer, das andere als Kinder- oder Arbeitszimmer. In allen Räumen liegt ein Echtholzparkettboden. Das innenliegende Bade-zimmer wurde in den 2000er Jahren bereits saniert. Hier stehen eine Dusche, das WC und ein Waschbecken zur Verfügung. Die Küche mit direktem Durchgang in den Essbereich ist ebenfalls gut geschnitten. Die abgebildete Küche steht im Eigentum der Mieter, welche die Wohnung zum April 2017 freistellen werden. Im Keller des Mehrfamilienhauses befindet sich ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Darüber hinaus finden Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschkeller Platz. Der Wohnung ist ein eigener, gut erreichbarer Stellplatz im Innenhof zugeordnet. Insgesamt handelt es sich um eine sehr helle Wohnung in gepflegten Zustand, die sowohl zur Eigennutzung als auch als zu vermietende Kapitalanlage in ruhiger Umgebung gut genutzt werden kann.


Lage

Bielefeld ist eine dynamische Universitätsstadt mit insgesamt sieben Hochschulen und fast 35.000 Studierenden. Der Campus Bielefeld entwickelt sich in den kommenden Jahren zu einem der modernsten Hochschul- Standorte Deutschlands. In nur 10 Minuten zu Fuß ist die Grundschule Brake, sowie die umliegenden Weiterführenden Schulen sind innerhalb von 30 Minuten mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In und um Theesen wird eine umfangreiche Freizeitgestaltung angeboten, welches sich von einem schönen Tag im Erholungsbad, wandern am Obersee, Sportliche Aktivitäten oder sich einfach mal den Kulinarischen gelüste hinzugeben widerspiegeln kann. Die Bielefelder Innenstadt wird umrahmt von Stadtbezirken mit attraktiven Nebenzentren und vielfältigen touristischen Attraktionen.


Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Buse Grundbesitz und Beteiligungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. * Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf der vorletzten Seite.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Bielefeld
Adenauerplatz 7, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt W-02727G - vielen Dank!