Solide ETW: Ihre Kapitalanlage in Bielefeld-Stieghorst

57.900,00 € Kauf
1.5 Zimmer
47,82 m2
33605 Bielefeld

Objektdaten

Adresse
33605 Bielefeld
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
1,5
Wohnfläche
47,82 m2
Etagenanzahl
7
Etage
3
Vermietet
Baujahr
1970
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3720723
Anbieter-ID
33605-0002
Stand vom
09.09.2017
Kaufpreis
57.900,00 €
Hausgeld
231,32 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Berechnungsgrundlage ist der beurkundete Kaufpreis; fällig mit Abschluss des Kaufvertrages)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
110.83 kWh/m2a
Ausstelldatum
20.01.2009
Jahrgang
2008
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Langjährig vermietet: Eine Wohnung für Kapitalanleger Für Ihre Mieter bedeutet es Sicherheit und Zufriedenheit. Einen Ort zum Ankommen und Entspannen. Zum Wohlfühlen und glücklich sein. Und das bereits seit 1999! Denn seitdem wohnt Ihr Mieter bereits in dem großen Mehrfamilienhaus, das ab sofort eine Wohnung für clevere Kapitalanleger freigibt. Wohnqualität seit 1970 Erbaut im Jahre 1970, punktet das solide Mehrfamilienhaus mit einer guten Lage und einer exzellenten Verkehrsanbindung. 48 Wohneinheiten bieten hier Platz für ein schönes Zuhause. Übrigens: genauso viele Quadratmeter erwarten Sie auch! Die 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss des Hauses und ist per Aufzug bequem erreichbar. Klein und fein und mein: 48 Quadratmeter Investition in Qualität Angelegt sind die ca. 48 Quadratmeter optimal für Singles oder Paare, die Wert auf eine offen gestaltete Wohnfläche legen. Damit werden Anleger den heutigen Wohnansprüchen bestens gerecht, denn: Single-Haushalte nehmen weiter stetig zu! Im Flur bietet ein Abstellraum Platz für alles, was nicht jeder sehen soll. Das Bad mit Badewanne liegt ebenfalls im vorderen Teil der Wohnung. Danach eröffnet sich das Wohnzimmer mit hübscher Loggia. Die Küche ist separat, aber direkt an das Wohnzimmer angeschlossen. Ebenso wie das Schlafzimmer, das mit einem offenen Durchgang gestaltet ist und so ein großzügigeres Wohngefühl ermöglicht. Hand aufs Herz: Die Ausstattung ist einfach, dafür aber funktional. Und: die Verkehrsanbindung dafür geradezu hervorragend. Kein Wunder, dass Mieter hier gut und gerne wohnen. Ein Außenstellplatz komplettiert Ihre Immobilien-Anlage ideal.


Lage

Vorstadtcharme mit bester Struktur: Bielefeld Stieghorst Ihr Anlageobjekt liegt im Südosten von Bielefeld im Stadtteil Stieghorst, einem Stadtteil mit klassischem Vorstadtcharakter. Hier leben etwa 13.000 Menschen innerhalb einer sehr guten Infrastruktur und mit exzellenter Nahversorgung. Besonders schön: Ihr Bezirk liegt in direkter Nähe zum Teutoburger Wald und ermöglicht so eine schnelle Naherholung. In die Innenstadt von Bielefeld geht es über die angrenzende Detmolder Straße besonders fix und ebenso schnell sind die A2 sowie die B61 erreichbar. Wer lieber den ÖPNV nutzt, kann ganz einfach verschiedene Busverbindungen nutzen. Die Stadtbahn 3 bringt Fahrgäste beispielsweise innerhalb kurzer Zeit in die Bielefelder Innenstadt.


Sonstiges

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.924 € (inkl. Stellplatz). Das monatliche Hausgeld von 231,32 € (Wohngeldabrechnung 2016 aus Juli 2017) teilt sich auf in umlagefähige Kosten in Höhe von 205,58 € und nicht umlagefähige Kosten von 25,74 €. Durch einen über 12 Monate lang defekten Spülkasten bedingt sind in 2016 extrem hohe Kosten für den Wasserverbrauch angefallen, welche in der o. g. Summe für das Hausgeld enthalten sind. Hier wird ein deutlich reduzierter Verbrauch erwartet, nachdem die Reparatur nun erfolgt ist. Lt. Angaben der Hausverwaltung ist die Heizung in diesem Jahr ausgetauscht worden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten. Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter http://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

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Herr Robin Alexander Gäbler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 33605-0002 - vielen Dank!