Sehr gepflegtes, hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Erbpacht Grundstück

285.000,00 € Kauf
5 Zimmer
162 m2
33332 Gütersloh

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.045 m2
Wohnfläche
162 m2
Baujahr
1989
Online-ID
2929080
Anbieter-ID
2156
Stand vom
05.12.2016
Kaufpreis
285.000,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage ink. ges. Mwst.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Garage
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
198.4 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und hochwertiges Einfamilien- Wohnhaus mit sonnigem und nicht einsehbarem Garten in Gütersloh-Süd (Nähe Elisabeth-Hospital). Das Haus wurde 1989 in 1 ½ geschossiger Bauweise errichtet. Das Objekt wurde verklinkert und mit weißen Kunststoff-Thermopane-Fenster ausgestattet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 162 qm. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss – sehr großzügiger und eleganter Eingangsbereich und Diele mit breiter, geschwungener Treppe in das Obergeschoss; ein großes, weißes Gäste-WC; ein Büro mit bodentiefer Fensterfläche; ein äußerst großzügiger und heller Wohn- Essbereich mit Parkettboden sowie Ausgängen auf die Süd- und die Westterrasse und in den Garten sowie eine Wohnküche mit bodentiefer Fensterfläche und Ausgang auf die Südterrasse. Im Obergeschoss ergibt sich die Aufteilung wie folgt: Flurbereich, ein Kinderzimmer, ein Kinder-Duschbad (grau-weiß), ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer, ein schöner Schlafraum mit Einbauschränken sowie angrenzendem Ankleideraum (ebenfalls komplett mit Einbauschränken versehen) und ein großes, grau-weißes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und WC.


Sonstiges

Das Treppenhaus sowie der gesamte Kellerbereich (Vollkeller) wurden gefliest. Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus dem Baujahr. Ein Energieverbrauchsausweis vom 24.09.2015 liegt uns vor. Der Energiekennwert liegt bei 198,4 kWh (m² a). Das geschmackvoll angelegte Grundstück hat eine Größe von 1.045 qm. Die Fläche wurde mit Rasenfläche, verschiedenen Terrassen, einem kleinen Teich und verschiedenen Stauden und Blumenbeeten angelegt. Die Fläche ist nicht einsehbar. Zu dem Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit abgeteiltem Abstellraum. Das Grundstück wurde auf Erbpacht vergeben. Die jährlich Erbpacht beträgt 3.114,10 € - das entspricht einer monatlichen Erbpacht von 259,51 €. Die Freistellung der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Neben der Grundstücksfläche verläuft noch ein schmaler Grundstücksstreifen, der von der Stadt Gütersloh angepachtet wurde. Hier beträgt die Jahrespacht ca. 120 €. Der Kaufpreis für dieses Haus beträgt 285.000 € zuzügl. 3,57 % Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Falls Sie noch Fragen haben oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns bitte an. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 2156 - vielen Dank!