Schön aufgeteiltes Einfam.-Haus in ruhiger, guter Lage Verl-S.

248.000,00 € Kauf
5 Zimmer
130 m2
33415 Verl

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
833 m2
Wohnfläche
130 m2
Baujahr
1969
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
2992088
Anbieter-ID
2229
Stand vom
10.10.2016
Kaufpreis
248.000,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
322.1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage

Die o.g. Immobilie liegt sehr ruhig in einer Sackgasse mit angenehmer Nachbarschaftsbebauung. Das Haus wurde 1969 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 qm. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, kleines Bad, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Südterrasse und in den Garten (hier wurden 2 Räume bereits zu einem größeren Raum erweitert); eine Wohnküche mit angrenzendem Wirtschaftsbereich und einem Abstellraum. Vom Wirtschaftsbereich gelangt man ebenfalls in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Bad, ein Abstellraum bzw. Büro, ein Flur sowie ein ausgebauter Raum über der Garage (dieser Raum wurde weder bei der Wohnflächenberechnung, noch bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt).


Ausstattung

Das Haus ist unterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt. Ein Energieausweis vom 19.07.2016 liegt vor. Der Endenergiebedarf beträgt 322,1 kWh(m²a). Zu dem Haus gehört eine Garage sowie ein Holzhaus für Gartengeräte auf der Rasenfläche.Das schön angelegte Grundstück hat eine angenehme Größe von 833 qm. Die Fläche ist komplett nach Süden ausgerichtet und mit Rasenfläche, diversen Beeten und altem Obstbaumbestand angelegt. Die Freistellung kann ach Absprache erfolgen. Der Kaufpreis beträgt 248.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. inkl. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 2229 - vielen Dank!