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36.500,00 € Kauf
1 Zimmer
31 m2
33739 Bielefeld / Vilsendorf

Objektdaten

Adresse
33739 Bielefeld / Vilsendorf
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
31 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1962
Online-ID
3381158
Anbieter-ID
AD109
Stand vom
14.06.2017
Kaufpreis
36.500,00 €
Hausgeld
135,00 €
Provision
3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
164.72 kWh/m2a
Gültig bis
16.06.2015
Jahrgang
2008
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Eingängen zu je 8 Wohneinheiten macht schon auf den ersten Blick einen einladenden Eindruck. Umgeben von Rasenflächen mit Büschen und Bäumen lädt die Fläche hinter dem Haus zum Entspannen ein. Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück mit dem starken Argument, dass der Erbbauzins bis 2060 gezahlt ist. Wasseruhren und Wärmemengenverteiler garantieren eine korrekte Abrechnung, positiv ist auch der vorhandene Unity Media Anschluss. Kleine anfallende Reparaturen rund ums Haus werden von einem Mitbewohner ausgeführt, der als Hausmeister tätig ist. Ein eigener Kellerraum gehört zum Angebot


Ausstattung

Das geschickt aufgeteilte Appartement wurde 1992 gebaut. Große Dachflächenfenster lassen viel Licht herein und bieten einen wunderschönen Blick über Wiesen und Felder. Der 19 m² große Wohn- Schlafbereich ist mit Teppichboden ausgestattet. Der Schlafbereich ließe sich mit wenigen Handgriffen zu einem separaten Zimmer abtrennen. Das geräumige Duschbad ist beige verfliest und hat farblich passende Sanitärobjekte. Die aktuelle Kaltmiete erzielt 200 € und bringt eine Bruttorendite von 6,5 %.


Lage

Im Norden von Bielefeld liegt der Ortsteil Vilsendorf. Etwas ländlich geprägt bietet er beste Möglichkeiten zum Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten. Den beliebten Obersee erreichen Sie mit dem Rad in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nähe und durch die Busanbindung Linie 155 sind Schildesche sowie die Innenstadt schnell erreicht


Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Ihr Ansprechpartner

Filiale Bielefelder Westen
Jöllenbecker Straße 256, 33613 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt AD109 - vielen Dank!