Ruhig gelegene Kapitalanlage in gepflegtem Haus in Bielefeld-Ubbedissen

99.500,00 € Kauf
3 Zimmer
76,66 m2
33699 Bielefeld

Objektdaten

Adresse
33699 Bielefeld
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76,66 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Vermietet
Online-ID
3198625
Stand vom
09.12.2016
Kaufpreis
99.500,00 €
Hausgeld
303,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (1 m2)
unterkellert
nein
Wohneinheiten
6
Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
84,30 kWh/m2a
Ausstelldatum
18.07.2008
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung mit Balkon mit herrlichem Fernblick in guter Wohnlage von Bielefeld-Ubbedissen. Das Objekt ist eine solide Kapitalanlage, die derzeit zu einem monatlichen Mietpreis von 450,-- Kaltmiete an eine junge Familie vermietet ist. Einer Mieterhöhung auf 480,-- € im kommenden Jahr haben die Mieter bereits zugestimmt. Sowohl das 6-Familienhaus als auch die Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist im Sondernutzungsrecht zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen pragmatischen Grundriss. Ein großzügiges helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, ist das Herzstück der gepflegten Wohnung. Ein gut geschnittenes Elternschlaf- und ein angenehm großes Kinderzimmer nebst einer großzügig bemessenen Küche und ein Tageslichtbad komplettieren den Schnitt. Sämtliche Wände der Wohnung sind tapeziert und derzeit farbig gestaltet. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem buchefarbenem bzw. graublauen Laminat ausgelegt. In Flur, Küche und Bad sind hellgraue Bodenfliesen verlegt. Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche ist im Angebot enthalten. Das Bad verfügt über ein Fenster, es ist modern weiß gefliest und mit einer Badewanne bestückt. Ein PKW Stellplatz vor dem Haus ist im Angebot enthalten. Waschmaschine und Trockner können im sehr gepflegten, gemeinschaftlichen Waschkeller gestellt werden. Der Wasserverbrauch in Wohnung und Waschkeller wird über Wasseruhren ermittelt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ausreichend Abstellfläche.


Lage

Die Wohnlage der Liegenschaft ist herrlich ruhig. Im östlichsten Stadtteil Bielefelds genießt man vom Balkon einen schönen Blick in den gemeinschaftlichen Garten und die angrenzenden Felder und Wiesen. Der Ortskern in Ubbedissen ist nur wenige Minuten entfernt, hier findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch Kindergärten, Schulen, Ärzte sind dort gelegen. Auf dem Weg in den Nachbarstadtteil Hillegossen gibt es darüber hinaus einige gut ausgestattete Discounter und auch das Freibad, das sich im Sommer großer Beliebtheit erfreut. Alteingesessene, gute Restaurants bestimmen die Couleur dieser beiden Stadtteile mit beinahe Dorfcharakter, wo das Leben in der Nähe der Natur mit guter Infrastruktur noch hohe Lebensqualität besitzt. Gleichwohl erfreut man sich sehr guter Anbindung an das Verkehrsnetz, sei es den nahe gelegenen Anschluss an die A2 über die Anschlussstelle Bielefeld Ost oder an das öffentliche Verkehrsnetz mit regelmäßig verkehrenden Buslinien.


Sonstiges

Eine Besichtigung der Wohnung ist kurzfristig, jedoch in Absprache mit der freundlichen Mietpartei möglich. Bitte nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf, damit wir Ihren Wunschtermin realisieren können.

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Frau Antje M. Diße