RESERVIERT: Maisonette mit großer Dachterrasse

235.000,00 € Kauf
4 Zimmer
119 m2
33334 Gütersloh

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
119 m2
Baujahr
1982
Online-ID
3495506
Anbieter-ID
W-028B66
Stand vom
02.08.2017
Kaufpreis
235.000,00 €
Provision
3,57 (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
133 kWh/m2a
Ausstelldatum
13.02.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Im Jahre 1982 wurde das 5-Familienhaus von Architekt Beckmann Senior errichtet. Die Einheiten sind im Besitz von 2 Eigentümern. Dr. Aßmann übernimmt die Hausverwaltung. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre begeisternde Raumwirkung der Galerie – einem puristischen Kamin, den großen Balkon mit Blick ins Grüne, die Neuwertigkeit der Modernisierungen und das üppige Platzangebot aus. Das Gebäude ist auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 58 €. Im Dachgeschoss teilt sich die Fläche auf in jeweils 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite. Ein Bad wurde letztes Jahr ganz neu ausgestattet. Ein Gäste-WC ist im Flurbereich mit Garderobe positioniert. Der offene Eindruck der Wohnung präsentiert sich direkt im Eingangsbereich im fließenden Übergang von dem Flur zum Ess- und Wohnbereich bis hin zur Galerie. Der umliegende Balkon ist ca. 32 m² groß (50 % der Nutzfläche angerechnet) und ermöglicht zur gesamten Süd-Ost Seite bodentiefe Fenster, einen wunderbaren Blick auf den Grüngürtel und somit Helligkeit. Die Balkonfliesen wurden September letzten Jahres erneuert. Eine Verschattung richtet sich zur Südseite. Die Fenster im Dachgeschoss sind teilweise einbruchgesichert und teilweise mit Fliegengittern, sowie Jalousien ausgestattet. Vor ca. 6 Jahren wurde der Kamin von Rust erbaut und im gleichen Zuge im Wohnbereich neue italienische Fliesen verlegt. Unten heizt eine Fußbodenheizung. Eine größere Treppe wurde eingebracht. Diese führt in den bewohnbaren Bodenraum mit ca. 26m² Nutzfläche und auf die Galerie mit ca. 9 m². Eine Kamera kann die beiden Stellplätze und die Haustür überwachen. Ein ca. 22 m² großer Kellerraum, zudem ein Wasch- und Trockenraum, bieten Funktionsraum.


Lage

Isselhorst gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Stadtgebiet Gütersloh. Die hohe Lebensqualität ergibt sich durch die Zentralität und Urbanität sowie die grüne Umgebung. Isselhorst ist bekannt für seine aktive Geschäftswelt sowie die Gemütlichkeit der kulinarischen Angebote. Die vielfachen Sport- und Vereinsangebote ermöglichen ein wunderbares Miteinander zu erleben. Die Innenstadt von Gütersloh erreichen Sie in ca. 10 Autominuten und die Universitätsstadt Bielefeld in ca. 15 Minuten. Der Bahnhof Isselhorst- Avenwedde ist ca. 2 km vom Objekt entfernt. Ein Fahrradweg zu den weiterführenden Schulen in Gütersloh wählen die Kinder über den Postdamm. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie die Grundschule befinden sich in Isselhorst.

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Moltkestraße 2A, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt W-028B66 - vielen Dank!