Reihen-End-Haus mit Wintergarten, zusätzlichem Schweden-Ofen und Carport Zentrumsnah in Halle/Westf.

175.000,00 € Kauf
4 Zimmer
87 m2
33790 Halle (Westfalen)

Objektdaten

Adresse
33790 Halle (Westfalen)
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
330 m2
Wohnfläche
87 m2
Nutzfläche
28 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1958
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3346008
Anbieter-ID
afib637
Stand vom
23.06.2017
Kaufpreis
175.000,00 €
Provision
3,57% vom KP inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
296.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.02.2027
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
2001
Primärer Energieträger
GAS
Befeuerungsart
Gas

Das ideale Haus für die kleine Familie - das Paar - die Einzelperson Ansprechendes Reihenendhaus in einer ruhigen Siedlung mitten in Halle/Westf. mit wohnlichem Wintergarten, Vollkeller, Carport und Gartenhaus. Das besonders Bestechende am ReihenENDhaus - der Garten ist auf zwei Wegen zu erreichen: Zum Verweilen und zur Erholung direkt aus den Wohnräumen. Mit Gartengeräten und Pflanzen direkt von der Straße. Im EG befindet sich die geräumige (Wohn-)Küche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer. Der zusätzlich mit einem Schwedenofen beheizbare Wintergarten erweitert den ursprünglichen Wohnraum um zusätzliche freundliche und helle ca.17 qm. Die angrenzende, gepflasterte und teilweise überdachte Terrasse führt über eine schön angelegte Treppe in den Garten. Auch das Carport und den Zugang zum Keller erreichen Sie von der Terrasse aus. Das 1. OG bietet 2 gut geschnittene (Schlaf-)Räume, einen großzügigen Balkon und ein funktionales Dusch-Bad mit Fenster. Das Dachgeschoss erreichen Sie aktuell über eine Leiter oder alternativ über eine schon vorhandene Raumspartreppe. Es zeigt schöne offene Balken und ist bereits wohnlich vorbereitet, mit 2 Fenstern versehen, isoliert und mit warmen Holz vertäfelt. In diesem Raum können somit nicht nur Winterkleidung, Koffer, die Weihnachtsdekoration o.ä. untergebracht werden. Als zusätzliche Erweiterung der angebenen Wohnfläche wäre eine zu genehmigende Nutzung z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer denkbar. Vielleicht findet aber auch Ihre Modelleisenbahn dort viel Platz für idyllische Landschaften und meterlange Gleise... Der ursprüngliche Keller, der sowohl aus der Küche, als auch über eine Außentreppe erreichbar ist, wurde bei Errichtung des Wintergartens ebenfalls erweitert und erstreckt sich nun als Vollkeller komplett unterhalb des Erdgeschosses. Einen ganz besonderen Komfort bietet hier ein weiteres, weiß gefliestes Gäste-Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. Der nicht zu große, aber großzügig erscheinende Garten entspricht den heutigen Vorlieben und ist leicht zu pflegen. Ein gemütliches Holzhaus am Ende des Grundstücks rundet das wohnliche Bild ab. Verwandeln nun Sie diese Immobilie mit Ihren Vorstellungen und Ideen in Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum!


Ausstattung

Reihen-Endhaus Baujahr 1958 1993 Verklinkerung mit entsprechender Isolierung EG: Wohnküche, Wohn-Esszimmer, Wintergarten mit Schwedenofen, Gäste-WC, Flur, Terrasse (teilw. überdacht) mit Zugang zum Garten Fußboden: terracotta-farbene Fliesen 1.OG: 2 (Schlaf-)Räume, weiß gefliestes Tageslicht-Duschbad, Flur Fußböden: Holzbohlen, Laminat, weiße Fliesen im Bad DG (zählt nicht zur angegebenen Wohnfläche): 1 Raum mit zwei doppelt verglasten Dachflächen-Fenstern mit Holzrahmen, isoliert, Holzvertäfelung Fußboden: Teppichboden Vollkeller mit zusätzlichem Bad mit Wanne, Waschtisch und WC Fußboden: weiß gefliest Carport und Stellplatz Austausch in doppelt verglaste weiße Kunststoff-Fenster in den 1980er Jahren Gaszentralheizung mit Brennwertkessel von 2001 Elektro- und Wasserleitungen im Zuge von Renovierungen erneuert SAT-Anschluss Das bereits vorhandene Bewässerungsbohrloch könnte bei Bedarf wieder reaktiviert werden


Lage

Ruhige, zentrumsnahe Siedlung in Halle/Westf. Im Umfeld und im Zentrum des Ortes finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Gastronomie, Dienstleister, Handwerker... Gleichzeitig lockt der Naturpark „Nördlicher Teutoburger Wald“ mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten. Sportliche und kulturelle Unterhaltung bietet das nahe gelegene Gerry-Weber-Stadion. Die künftige Trasse der A33 ermöglicht eine noch bessere Verkehrsanbindung in Richtung Bielefeld und Osnabrück.


Sonstiges

Bezugsfrei ab sofort Die hier verwendeten Innenaufnahmen wurden von dem Eigentümrt vor dem Einzug der bisherigen Mieter gemacht. Haben wir hiermit Ihr Interesse für dieses zentral in Halle/Westf. liegende Objekt geweckt? Dann nutzen Sie gerne unser Kontaktformular, das Sie bitte mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse ausfüllen. Daraufhin erhalten Sie von uns das Exposé mit Angabe der Adresse für eine erste, selbstverständlich diskrete Außenbesichtigung. Der erste Blick und die Lage haben Ihnen gefallen? Könnte dies Ihr Traumhaus sein? Dann stimmen wir anschließend gerne einen individuellen Besichtigungstermin gemeinsam mit Ihnen ab.

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Ihr Ansprechpartner

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