Provisionsfrei - Luxuriös Wohnen und nebenan Arbeiten

649.500,00 € Kauf
10 Zimmer
285 m2
33415 Verl

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
10
Gesamtfläche
621 m2
Grundstück
6.958 m2
Wohnfläche
285 m2
Kellerfläche
119 m2
Nutzfläche
621 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
3151755
Anbieter-ID
1679
Stand vom
20.02.2017
Kaufpreis
649.500,00 €
Provision
keine Käuferprov.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Provisionsfrei
Unterkellert
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
242 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
13.08.2014
Stromwert
114 kWhm2a
Wärmewert
242 kWhm2a
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

In diesem Objekt im Gewerbegebiet in Kaunitz lassen sich ausgezeichnet Gewerbe, Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden. Auf dem großen Grundstück besteht die Möglichkeit weitere gewerbliche Gebäude zum Beispiel Hallen zu realisieren. Die Gewerbeflächen können auch vermietet oder verpachtet werden.


Ausstattung

Auf ca. 6.958 m² Grundstücksfläche befindet sich im vorderen Bereich eine Lagerhalle mit ca. 100 m² Nutzfläche sowie im südlichen Bereich ein Wohnhaus mit ca. 285 m² Wohnfläche. Beide Gebäude wurden 1984 errichtet. Im hinteren Bereich befindet sich ein Bürohaus mit ca. 117 m² Nutzfläche aus dem Jahre 1994. Die verklinkerte, teilunterkellerte Villa besteht im EG aus folgenden Räumen: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Büro und Arbeitszimmer. Im 1. OG befinden sich folgende Räume: Elternschlafzimmer, Elternbad, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Flur, Hausarbeitsraum sowie ein großzügiger Spielboden. Das Bürohaus ist verputzt und gedämmt. Im EG ist eine Fußbodenheizung vorhanden und im DG wurden Radiatoren eingebaut. Das Bürohaus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss liegen ein großzügiger Büroraum, eine Küche (Einbauküche im Preis enthalten), eine Diele mit Garderobe, ein WC sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum in dem auch die Gasheizung mit Warmwasserboiler untergebracht ist.


Lage

Die Immobilie liegt zwischen den Städten Gütersloh, Bielefeld und Paderborn in Verl- Kaunitz. Die Stadt Verl verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur A2 und zur A33. Verl ist eine wachsende Stadt mit Kindergärten, einem Schulzentrum mit allen Schulformen und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus liegt in einem Gewerbegebiet mit 1 bis 3 geschossiger Bebauung, ca. 1 km vom Ortskern Kaunitz und ca. 5 km vom Stadtzentrum Verl entfernt. Verl zeichnet sich durch eine sehr bürger- und gewerbefreundliche Verwaltung mit niedrigen Hebesätzen für Grund- und Gewerbesteuern aus.


Sonstiges

Baujahr: 1994 Baujahr: 1984 Energiekennwert Wärme: 242 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 114 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 242 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Beschaffung von günstigen Finanzierungsmitteln. Die Zinsen sind z.Zt. äußerst günstig. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance! Besichtigungswünsche stimmen wir gerne telefonisch mit Ihnen ab. Ein Exposé erhalten Sie per E-Mail oder auf dem Postweg. Gegenüber dem Eigentümer sind wir zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet. Geben Sie uns in Ihrer Anfrage daher bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bekannt. Vielen Dank im Voraus!

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Ihr Ansprechpartner

Reinhard Diekmannshenke
Glockengießerstraße 5, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 1679 - vielen Dank!