Modernes Familienstadthaus Nähe Schüco-Arena

498.000,00 € Kauf
5 Zimmer
141,85 m2
33613 Bielefeld

Objektdaten

Adresse
33613 Bielefeld
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
284 m2
Wohnfläche
141,85 m2
Baujahr
2008
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3470230
Anbieter-ID
thd 9637
Stand vom
27.04.2017
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis pro m²
3.510,75 €
Provision
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Gartennutzung
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
101.1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
31.03.2017
Jahrgang
2014
Wärmewert
101,1 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme

In zentraler, innerstädtischer und familienfreundlicher Wohnlage erfüllt dieses junge und moderne Einfamilienstadthaus in vielerlei Hinsicht, die Ansprüche an urbanes und dennoch ruhiges Wohnen miteinander. Die überzeugende Grundrisskonzeption mit offener Gestaltungsweise der Wohnebene, den vorhandenen Schlafräumlichkeiten der Privatebenen im Ober- und Dachgeschoss, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten, sowie der pflegeleicht angelegte Garten mit großzügiger Terrassenfläche lassen kaum Wünsche an Wohnkomfort und Wohnqualität offen. Das geschmackvolle Haus liegt sich im westlichen Innenstadbereich angrenzend zum Bielefelder Stadtteil Gellershagen in einem neu bebauten Wohngebiet. In unmittelbarer und schnell erreichbarer Nähe befindet sich neben der bekannten Schüco-Arena der äußerst beliebte Siegfriedplatz. Dieser Platz lockt nicht nur mit dem dort regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt und seinem breitgefächerten Angebot an frischen Produkten, sondern ist auch beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Die Attraktivität der Wohnlage wird durch die schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder City, der Universität, des als Naherholungsziel bekannten Bürger- und auch des Nordparkes ebenso wie der verkehrsgünstigen Anbindungsmöglichkeiten zum Ostwestfalendamm gesteigert. Das an einer ruhigen Wohnstraße gelegene Grundstück empfängt seine Bewohner, Besucher und Gäste mit einer modernen Gestaltungsweise. Die gerade Linienführung des geplasterten Hofbereiches und der Hauszuwegung sorgt zusammen mit den ausgesuchten Anpflanzungen des Vorgartenbereichs für ein stimmiges Bild. Pkw-Abstellmöglichkeiten bestehen im Hofbereich sowie im Carport. Dieser verfügt über einen Abstellbereich für Gartengerätschaften, Fahrräder etc. Vom Carport besteht eine direkte Zugangsmöglichkeit zur Gartenanlage mit gepflasterter Zuwegung. Eine weitere seitliche Zuwegung führt ebenfalls zur Garten- und Terrassenanlage. Das Haus erschließt sich über einen besonders freundlich gestalteten Empfangs- und Dielenbereich. Dieser hält ausreichend Platz für Garderobe vor. Das von hier zugängliche Gäste-WC mit Tageslicht verfügt über ein aufeinander abgestimmtes Ambiente der Fliesen- und Sanitärausstattung. Als Wohnmittelpunkt und Herzstück begeistert der offen gehaltene und geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieses Wohnkonzept versprüht ein großzügies Raumgefühl und verbindet auf angenehme Weise die fließend übergehenden einzelnen Bereiche miteinander. Bodentiefe Fensterelemente bringen dieses Wohnkonzept zum Strahen und bieten Zugang zur Terrasen- und Gartenanlage. Diese lädt in besonderer Weise zum Verweilen ein. Eine Heckeneinfriedung sorgt für Privatsphäre und Sichtschutz. Viel Stellfläche für modernes Interieur mit Sitz- und Loungelandschaft zeichnet den Wohnbereich aus. Der Speisebereich hebt sich mit Behaglichkeit und dem sich anschließenden Kochbereich ab. Das Raumangebot dieser Ebene wird durch einen Abstellraum sowie einen sog. Technikraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist, abgeschlossen. Im Obergeschoss stehen die Privaträume mit 3 (Schlaf-)Zimmern sowie einem Badezimmer zur Verfügung. Zudem befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum, der individuelle Verwendungsmöglichkeiten als Abstellraum oder als Ankleideraum ermöglicht. Die als ursprünglich als Kinderzimmer konzipierten Schlafräume erlauben eine variantenreiche Nutzung. Im geschmackvoll gestalteten Tageslicht-Badezimmer stehen Badewanne und Dusche zur Verfügung. Der im Dachgeschoss befindliche Raum gewinnt mit seiner vorhandenen Raumgröße und den für besondere Gemütlich- und Heimeligkeit sorgenden Dachschrägen. Die vorhandenen Fensterelemente lassen ausreichend Tageslichteinfall zu. Integrierte Deckenstrahler unterstützen die Lichtversorgung. Ein weiterer als Technikraum vorgesehener Raum ergänzt die Fläche und hält weitere Abstellmöglichkeiten vor.


Ausstattung

Das Haus verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale und -details. Je nach Raumnutzung wurde die Fußbodenausstattung gewählt. Der Erdgeschossbereich bietet hellen und pflegeleichten Fliesenboden und verfügt über Fußbodenheizung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Kamin im Wohnbereich zu installieren, da dieses schon bei der Planung berücksichtigt wurde. Die Räume im Ober- und Dachgeschoss sind mit Laminatfußboden ausgestattet und werden mittels Heizkörpern beheizt. Das Küchenmobiliar kann auf VHB übernommen werden.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Kiezfiets
  • Black Box
    • Das Frisierzimmer
    • Bürenkemper
    • JIBI
  • Melanchthonstraße
  • Shell
    • Nordpark
  • Abendgymnasium - Gutenbergschule

10318222

Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Davidsohn
Obernstrasse 51, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt thd 9637 - vielen Dank!