Moderne Bürofläche in Paderborn

Miete: Preis auf Anfrage
350 m2
33106 Paderborn

Objektdaten

Adresse
33106 Paderborn
Immobilientyp
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
350 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1989
Online-ID
3600553
Stand vom
05.07.2017
Preis pro m²
6,90 €
Betriebs- / Nebenkosten
1,50 €
Provision
2 MM (zzgl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
270 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung

Der hier angebotene Bürostandort umfasst eine Gesamtmietfläche von ca. 380 m² und befindet sich in einem Bürokomplex in dem ein weiterer Namhafter Mieter zu finden ist, welcher 600 Mitarbeiter an diesem Standort beschäftigt. Zu der Mietfläche kommen weitere Gemeinschaftsflächen wie z.B. der Empfang und eine hochmoderne Kantine hinzu, die bei Bedarf mitbenutzt werden kann. Die Fläche befindet sich im 4. OG und erstreckt sich fast über das komplette Geschoss. Die Deckenhöhe beträgt 3 m. Die Beschattung der Fläche erfolgt mittels Lamellenvorhang und innenliegenden Rollos. Die sanitären Anlagen befinden sich auf dem Hauptflur. Die KAT-6 Verkabelung ist unter dem Boden verlegt und durch Bodentanks zu erreichen. Das durchdachte und sehr moderne Heiz- und Kühlsystem sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima und wirkt sich positiv auf die Nebenkosten aus. Die derzeit als Großraum konzipierte Bürofläche ist mindestens 3-fach teilbar und kann bei Bedarf zu Zellenbüros umgewandelt werden. Stellplätze stehen vor dem Objekt in ausreichender Zahl, für Sie und Ihre Kunden, zur Verfügung.


Ausstattung

• Moderne Ausstattung • 3 Meter Deckenhöhe • KAT 6 Verkabelung • Geringe Nebenkosten • Teilbare Fläche • Gute Parkmöglichkeiten • Doppelboden • Abgehängte Decken • Lichthof • Sprinklersystem • Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 270,00 kWh/m²a • Endenergiebedarf Strom: 112,00 kWh/m²a • Endenergiebedarf Wärme: 0,00 kWh/m²a • Wesentliche Energieträger: Strom


Lage

Die Universitätsstadt Paderborn ist eines der Zentren der Wirtschaftsregion Ostwestfalen mit einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen. Die Stadt weist eine überdurchschnittliche Bevölkerungs- und Beschäftigungsentwicklung auf. Durch die Universität und Fachhochschule steht ein sehr gutes Aus- und Weiterbildungspotenzial zur Verfügung, das die Unternehmen am Standort in Forschung und Entwicklung unterstützt. Paderborn als Oberzentrum ist auch beliebte Einkaufsstadt für die gesamte Region. Die Umgebungsbebauung wird dominiert durch eine gewerbliche Nutzung. Neben Büroflächen befinden sich auch Produktionsbetriebe in direkter Umgebung. Die Autobahn A33 befindet sich in einer Entfernung von ca. 2 Km und ist damit gut zu erreichen. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Innenstadt von Paderborn ist mit dem PKW in einer Fahrzeit von ca. 5 – 10 Minuten gut zu erreichen.

Karte nicht verfügbar