Modern elegantes EFH mit Einliegerwohnung in Bünde

395.000,00 € Kauf
6 Zimmer
200 m2
32257 Bünde

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.208 m2
Wohnfläche
200 m2
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
2856203
Anbieter-ID
thd 9571
Stand vom
04.07.2016
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis pro m²
1.975,00 €
Provision
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Gartennutzung
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
144.3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses modern elegante Einfamilienhaus erfüllt in vielerlei Hinsicht die hohen Ansprüche an Wohnkomfort und Wohnqualität einer Familie. Das großzügige Raumangebot des durchdachten Wohnkonzeptes, der parkähnlich angelegte traumhafte Gartenbereich und die zentrale Wohnlage bilden eine perfekte Einheit. Das Innere des Hauses überzeugt durch die gelungene Kombination von stilvoller Eleganz und moderner Ästhetik. Das Haus befindet sich in zentraler innerstädtischer Lage in Bünde. Die Stadt Bünde zeichnet sich als attraktive charmante Mittelstadt mit einer vielfältigen und breitgefächerten Infrastruktur einer Großstadt aus. So gehören nicht nur eine modernisierte Fußgängerzone mit einem Branchenmix aus Fachgeschäften und Boutiquen, Cafés, Eiscafés u.v.m. zum Stadtbild ebenso wie ein ausgeprägtes Kultur-, Freizeit- und besonders auch ein sehr gutes Bildungsangebot, das alle Schulformen abdeckt. Die Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten lockt mit zahlreichen Vereinen, Sportanlagen- und -hallen, einem Hallen- und einem Freibad. Naherholungsmöglichkeiten bestehen in ausreichendem Maße in der näheren grünen Umgebung rund um Bünde. Eingefasst von ausgesuchter Bepflanzung mit Form- und Schnittgehölzen präsentiert sich das gepflegte Anwesen mit einem gepflasterten Hofbereich und schön gestalteter Hauszuwegung. Die am Haus befindliche Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Pkw, Fahrräder etc. Der überdachte Hauseingangsbereich besticht mit viel Stellfläche für Außendekoration mit einer Sitzbank und führt seitlich weiter zum abgeschlossenen Gartenbereich. Ein helle und freundlich gehaltener Entreébereich empfängt Bewohner, Besucher und Gäste des Hauses. Hier untergebracht verbindet die Treppenanlage die einzelnen Ebenen miteinander. Über den von hier zugänglichen Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC erschließt sich das Erdgeschoss. Als Wohnmittelpunkt lockt der weitläufige Wohnbereich mit viel Fläche, bodentiefen Fensterschiebeelementen, die für besonders viel Tageslichteinfall sorgen sowie einem traumhaften Kamin. Der von hier zugängliche aufwendig gestaltete, rundum mittels Heckenbepflanzung eingefriedete und uneinsehbare Garten bietet ein außerordentliches Refugium zum Erholen und Entspannen. Parkähnlich angelegt bilden zahlreiche Baum-, Schnittgehölz-, Form- und Zierpflanzen, zwei Zierteiche wie auch die weitläufige Rasenfläche ein stimmiges Ensemble. Zwei ineinander übergehende Terrassen sowie die herrlichst angelegten Außensitzflächen an den Zierteichen lassen kaum Wünsche offen und ermöglichen zu jeder Tageszeit den Genuß von Sonnenstunden. Der Küchenbereich verfügt über ausreichend Platz für Küchenmobiliar und lädt in besonderer Weise zum Vorbereiten und Kochen ein. Perfekt konzipiert bietet der gegenüber der Küche befindliche offene Speisebereich Zugang zur vorgelagerten sog. Frühstücksterrasse. Auch hier sorgen bodentiefe Fensterschiebeelemente für optimale Lichtverhältnisse. Das Raumangebot dieser Ebene wird durch einen individuell nutzbaren Raum abgeschlossen. Im Dachgeschoss untergebracht setzen sich die Privaträumlichkeiten aus 3 (Schlaf-)Räumen, einer bemerkenswerten Badezimmerlandschaft mit sep. WC-Bereich sowie einem Abstellraum zusammen. Die ebenfalls im Dachgeschoss befindliche Einliegerwohnung verfügt über einen Flurbereich, von dem die Küche, ein kombinierter Wohn-Schlaf-Bereich, das Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum zugänglich sind. Die im gefliesten Kellergeschoss befindlichen Kellerräume setzen sich aus einem sog. Wasch- und Trockenkellerraum mit Außenzugang zum Garten, dem Heizungskellerraum sowie 3 weiteren Kellerräumen zusammen.


Ausstattung

Das Haus wurde umfangreich in den Jahren 2009 bis 2014 renoviert. Neben einer neuen Gasheizung (2013) wurden u.a. neue Dachfenster (2013/2014) installiert. Zu den ansprechenden Ausstattungsdetails das exklusive Designerbadezimmer. Diese Badezimmerlandschaft beeindruckt mit einem großzügigem bodentiefen Duschbereich, einer äußerst ansprechenden Badewanne sowie einem wandläufigen passgenau angefertigten Doppelwaschtisch, der über modernste Badezimmerarmaturen und einer Vielzahl an Schubladenelementen zur Unterbringung von Kosmetikartikeln verfügt. Deckenstrahler sorgen hier für indirekte Beleuchtung zu dem Tageslichteinfall der Dachflächenfenster. Ein von hier wie auch vom Flur aus zugänglicher separater WC-Bereich rundet diese Wellnessoase ab. Der Erdgeschoss- wie auch der Dachgeschossbereich werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Der mit herrlichem Natursteinfußboden ausgestattete EG-Bereich unterstreicht die äußerst angenehme Atmosphäre und sorgt für ein warmes Ambiente. Im gesamten Haus sorgen Deckenstrahler für angenehme Belichtung. Die Doppelgarage verfügt über elektrischen Garagentorantrieb.


Sonstiges

Hervorzuheben sind die vielen Freiflächen und zahlreichen Fensterfronten zu allen Seiten, die dem Anwesen seine großzügige und geräumige Gestaltung verleihen. Das Innere des Hauses überzeugt durch die gelungene Kombination von stilvoller Eleganz und moderner Ästhetik.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Brunnenallee
  • Krankenhaus
    • Feldstraße
    • Erich-Martens-Straße
    • Goetheplatz
    • Friedrichstraße
  • Rewe
  • Friseur Böhm
    • Friseur Lier
    • Media Store Bünde

10318222

Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Davidsohn
Obernstrasse 51, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt thd 9571 - vielen Dank!