Mehrgenerationswohnen in zwei Häusern in Verl-Sürenheide!

250.000,00 € Kauf
5 Zimmer
215 m2
33415 Verl

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.175 m2
Wohnfläche
215 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1959
Online-ID
3617028
Anbieter-ID
5395
Stand vom
18.07.2017
Kaufpreis
250.000,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

3,57 % käuferseitige Vermittlungsgebühr inkl. ges. MwSt. - fällig nach Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
266.7 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

Die beiden Objekte sind absolut für Mehrgenerationswohnen geeignet. Wir finden hier zwei unmittelbar miteinander verbundene Flurstücke vor, auf denen jeweils ein Einfamilien-Wohnhaus gebaut worden ist. Die Baujahre sind 1959 und 1961. Die Häuser verfügen über je eine eigene Gasheizung (1xAustausch erforderlich, 1x3 Jahre alt), wasser- und stromtechnisch laufen die Gebäude über eine gemeinsame Versorgung mit getrennt ablesbaren Zählern. Beide Objekte sind komplett sanierungsbedürftig. Folgende Informationen zu den einzelnen Häusern: Haus I (klassisches Einfamilienhaus): - Grundstücksgröße ca. 745 m² - Wohnfläche ca. 120 m´² - Baujahr 1959 - derzeit vermietet (JKM 6.300 €) - 2 Carportstellplätze, die auf dem anderen Flurstück stehen und von den jetzigen Mietern angemietet werden - Austausch der Gasheizung erforderlich Die Objekt verfügt über einen schönen Grundriss: Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche, derzeit Schlafzimmer, großer Wohn- Essbereich (mit Kamin), Zugang in den Keller und zum Garten Obergeschoss mit drei großzügigen Schlaf- bzw. Kinderzimmern, Abstellraum und großzügigen, weißen Bad Haus II: - Grundstücksgröße ca. 430 m² - Wohnfläche ca. 95 m² - Baujahr 1961 - bereits freigestellt - großer Freisitz - Garagenstellplatz - Gasheizung 3 Jahre alt Die Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss vor, d.h. hier könnte durchaus seniorengerechtes Wohnen entstehen. Im Dachgeschoss gibt es einen ausgebauten Teil mit einer steilen Treppe, der jedoch aktuell reine Nutzfläche darstellt (ca. 40 m²). Die Aufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich mit Bad und Zugang seitlich zum angebauten Wohnzimmer mit großer Fensterfront in den Garten. Vom Eingangsbereich aus gelangt man ebenfalls in ein Durchgangszimmer zur Küche und zu einem weiteren Wohnraum. Auch von der Küche aus gelangen Sie in den Garten. Die Häuser stehen entlang einer Sackgasse; alle dazugehörigen Wegerechte sind grundbuchamtlich eingetragen. Wir informieren Sie gern telefonisch zu diesen Objekten und freuen uns auf Ihren Anruf!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Ahlers
  • Freibad
    • Hochhäuser
    • Helfgerd
    • Bökamp
  • Bäckerei Gödde
  • Hauptschule Verl
  • Kath. Kindergarten St. Anna
    • Konrad-Adenauer-Schulzentrum

Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Filla
Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 5395 - vielen Dank!