Mediterranes Wohnen mit Flair

275.000,00 € Kauf
4 Zimmer
119,26 m2
37603 Holzminden

Objektdaten

Adresse
37603 Holzminden
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
940 m2
Wohnfläche
119,26 m2
Baujahr
1999
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
2702173
Anbieter-ID
thd 9578
Stand vom
03.05.2016
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis pro m²
2.305,89 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
93.6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses eindrucksvolle Anwesen fasziniert in vielerlei Hinsicht. Hier steht ein entspanntes und komfortables Wohnen im Vordergrund und überzeugt mit einem gelungenen Wohn- und Grundrisskonzept, zahlreichen ausgesuchten Details und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Eine beeindruckende Terrassenlandschaft sowie die Gartenanlage im mediterranen Stil geben diesem Anwesen seinen besonderen Charme. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in äußerst ruhiger Wohnlage in der idyllischen Kreisstadt Holzminden im Ortsteil Neuhaus in einem neu entstandenen Wohngebiet. Diese Lage zeichnet sich durch den unmittelbar anschließenden Naturpark Solling/Vogler mit einem der größten zusammenhängenden Wald- und Wandergebiete Niedersachsens aus. Neuhaus bietet vielfältigste Naherholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit attraktiven Wander- und Radwegen. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfes mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheke sowie ein Kindergarten befinden sich direkt in der Ortsmitte. Die Stadt Holzminden liegt direkt am Weserufer und ist weit über die Grenzen hinaus als Stadt der Düfte und Aromen aufgrund der Entwicklung als Geschmacks- und Duftstoff-Industriestandort bekannt. Holzminden verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt. Historische Fachwerk- und Giebelhäuser prägen den schönen Innenstadtkern mit seiner Altstadt und locken ebenso wie die Fußgängerzone zum Flanieren und Bummeln ein. Mit einem angenehm gestalteten und geräumigen Vorbereich empfängt dieses gepflegte Einfamilienhaus seine Bewohner, Besucher und Gäste. Schon hier korrespondieren auf angenehme Weise Natursteinpflasterung der Haus- und Gartenzuwegungen sowie Kiesflächenbereiche miteinander und unterstreichen den mediterranen Charakter dieses Anwesens. Die Garage hält ausreichend Abstellfläche für einen Pkw, Fahrräder etc. vor, verfügt über einen Abstellraum zur Unterbringung von Abfallbehältern und bietet eine Zugangsmöglichkeit zum Terrasenbereich. Der Vorhofbereich verfügt über zwei weitere Pkw-Außenstellplätze. Eine Außenzuwegung im mediterranen Stil führt seitlich umlaufend direkt zum Garten. Der hier anliegende sog. Schuppen bieten diskrete Unterbringungsmöglichkeiten für Gartengeräte-/-mobiliar und zudem ausreichend Fläche für Kaminholz. Das als Wohnebene konzipierte Erdgeschoss erschließt sich über einen hellen Eingangs- und Dielenbereich, der halb offen in die geräumige Küche sowie die Wohnlandschaft führt. Zwei Fensterelemente sorgen im Küchenbereich mit von hier zugänglichem Abstellraum für viel Tageslichteinfall und entspannende Ausblicke in den Außenbereich. Der mit einem herrlichen Kaminofen sowie bodentiefen Fensterelementen ausgestattete Wohn-Ess-Bereich wurde unter dem Aspekt perfekter Raumausnutzung konzipiert. Das Raumangebot dieser Ebene wird durch einen Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC abgeschlossen. Die privaten Räume, die im Dachgeschossbereich untergebracht sind, setzen sich aus einem Elternschlafzimmer, zwei weiteren (Schlaf-)Räumlichkeiten, die als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzbar sind, und dem Badezimmer zusammen. Das Badezimmer überzeugt mit geschmackvollem und aufeinander abgestimmtem Design der Sanitär- und Fliesenausstattung.


Ausstattung

Das Haus verfügt über zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Je nach Nutzung und Bedarf wurden die Bodenbeläge gewählt. Die Wohnebene im Erdgeschoss verfügt über pflegeleichte Fliesenbodenausstattung sowie Fußbodenheizung. Das ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattee Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine Dusche.


Sonstiges

Die mit viel Liebe zum Detail gestaltete Terrassenlandschaft und äußerst attraktive Gartenanlage im mediterranen Stil lassen kaum Wünsche offen und laden in besonderer Weise zu erholsamen Stunden ein. Ausgesuchte Bepflanzungen u.a. mit Säulenzypressen tragen zu diesem Ambiente bei. Besonders hervorzuheben sind die vielen Freiflächen, die dem Anwesen seine großzügige und geräumige Gestaltung verleihen.

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