Komfortables Wohnen am Stadtholz! 1453 R Eigentumswohnungen in Wiedenbrück

216.000,00 € Kauf
3 Zimmer
75 m2
33378 Rheda-Wiedenbrück

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Online-ID
3603566
Anbieter-ID
1453 R-WE 2
Stand vom
28.08.2017
Kaufpreis
216.000,00 €
Provision
prov.frei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Abstellraum
Massivbauweise
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk, Gas

• gute Wohnlage in Wiedenbrück
• Baugebiet Kaiserforst, am Stadtholz
• 5 Parteienhaus mit Vollkeller/Tiefgarage
• Neubau- KfW55- Standard
• mit Freisitz/Balkon bzw. Dachterrasse
• EG/OG je 3 ZKB, Abst., ca. 75 m² Wfl.
• Penthouse 3 ZKB, WC und Abstellraum, ca. 119 m² Wfl.
• transparente, moderne Architektur
• Mix aus Klinkermauerwerk und Putzfassade
• Fußbodenheizung, bequemer Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 18.000)


Ausstattung

Das Konzept Eigennutzung + Kapitalanlage wurde in dieser modernen und durchdachten Architektur aufgenommen und perfekt umgesetzt.

Das Haus wird in konventioneller Bauweise im Neubaustandard in energetisch optimierter und nachhaltiger Bauweise unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Es wird KfW55-Standard erreicht. Ein erhöhter Schallschutz wird bei der Wahl der Baumaterialien und Baukonstruktion gewährleistet.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung (mit erhöhtem Einbruchschutz) und verfügen über Rollläden mit elektrischem Antrieb. Im Bereich der Penthousewohnung ist die Installation von außenliegenden Lamellenjalousien gegen Mehrpreis möglich.

Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.

Im Haus A werden für die Wärmeversorgung für die Häuser A bis C ein Blockheizkraftwerk und ein Spitzenlastkessel eingebaut, welche von den Stadtwerken betrieben werden. Der durch das BHKW erzeugte Strom kann direkt zu günstigen Konditionen bei Abschluss eines sepa-raten Vertrages, bezogen werden. Im Grundpreis enthalten ist die Abrechnung der Gesamt-wärmemenge an den Nutzer, eine jährliche Wartung der Anlage und deren Instandhaltung, während des gesamten Nutzungszeitraums.

Die sehr gut geschnittenen Wohnungen verfügen über eine attraktive Ausstattung. Als Bodenbeläge sind attraktive Fliesen im Bad, Küche und Diele vorgesehen und im Kaufpreis enthalten. In den Bädern werden die Duschen ebenerdig gefliest und erhalten eine Echtglas-Duschabtrennung. Ein Handtuchheizkörper ist inbegriffen.
2,12 m hohe Türen mit hochwertigen Beschlägen sowie eine Glastür zum Wohnzimmer gehören zu der üblichen Baubeschreibung.
Der Austritt auf die Terrassen/Balkone wird schwellenarm realisiert.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur.
Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen.

Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäu-fer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Im südöstlichen Bereich des Stadtteils Wiedenbrück zwischen der Siedlung Holtkampstraße und dem Stadtholz/Eusternbach entsteht mit dem "Kaiserforst" ein attraktives Baugebiet mit ca. 100 Baugrundstücken. Die gute Lage zur Innenstadt von Wiedenbrück sowie die umge-bende Natur mit landwirtschaftlich genutzten Freiflächen und dem Waldgebiet verleihen das Prädikat "bevorzugtes Wohngebiet".


Sonstiges


VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus und Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, eMail info@skw.immobilien GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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SKW Haus und Grund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Kreft

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 1453 R-WE 2 - vielen Dank!