Komfort im Wohn- und Geschäftshaus! 1306 R Eigentumswohnung in Rheda

199.500,00 € Kauf
3 Zimmer
94 m2
33378 Rheda-Wiedenbrück

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
94 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
Baujahr
2015
Online-ID
1234397
Anbieter-ID
1306 R-WE 4
Stand vom
22.02.2017
Kaufpreis
199.500,00 €
Provision
prov.frei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
37,2 kWh/m2a
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten

• zentrale Lage am Bahnhof in Rheda
• Wohn-/Geschäftshaus, Bj. 2015
• moderne und zeitlose Architektur
• Neubaustandard nach EnEV 2014
• Bedarfsausw., Gas, 37,2 kWh (m²·a)
• WE B4: 3 ZKB, Abst., Balkon, I.OG, attraktive ca. 94 m² Wfl., vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. € 8.100, Stellplatz, € 199.500
• WE B9: Penthousewohnung mit großer Dachterrasse, 3 ZKB, Abst., ca. 115 m² Wfl., Carport, € 269.500
• bequemer Aufzug, Fußbodenheizung etc.
• Fahrrad- bzw. Müllhaus


Ausstattung

Wohn-und Geschäftshaus (Haus B) mit einer Kanzlei und 8 Eigentumswohnungen und Wohnhaus (Haus C) mit 8 Eigentumswohnungen, 3gesch. Bauweise mit Staffelge-schoss, Flachdach, Fahrstuhl.
Die Häuser wurden in konventioneller Bauweise im Neubaustandard nach EnEV 2014 (Stand 31.12.2015 im KfW 70 Standard) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Es wurde eine Solarthermieanlage für die Brauchwassererwärmung und zur Hei-zungsunterstützung installiert.

Die gut geschnittenen Wohnungen verfügen über eine Komfortausstattung. Der Flur, Bad, WC und Küche sind mit attraktiven Fliesen ausgestattet. Die Bäder verfügen über bodengleiche barrierefreie Duschen.
Die hochwertigen Fenster sind aus Kunststoff mit 3fach-Verglasung. Eine Haussprechanlage ist installiert. Die Beheizung erfolgt in allen Wohnungen als Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik.
Die Wohnung B4 ist vermietet (Jahresnettokaltmiete ca. € 8.150). Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal
jährlich abgerechnet.

Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.


Lage

Rheda-Wiedenbrück ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Historische Altstädte, der Flora-Park, ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot und eine starke Wirtschaft prägen die Stadt. Sie verdankt ihre erfolgreiche Entwicklung ihrer verkehrsgünstigen Lage und insbesondere den heimischen Betrieben unterschiedlicher Branchen.


Sonstiges


VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus und Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, eMail info@skw.immobilien GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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SKW Haus und Grund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Vera Keßeler
Strengerstraße 10, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 1306 R-WE 4 - vielen Dank!