Kapitalanleger aufgepasst! Gemütliche Eigentumswohnung in zentraler Lage!

87.000,00 € Kauf
2 Zimmer
47 m2
33330 Gütersloh

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1981
Online-ID
3547638
Anbieter-ID
17 220 012
Stand vom
02.08.2017
Kaufpreis
87.000,00 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Massivbauweise
Offene Küche
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
143.00 kWh/m2a
Gültig bis
28.07.2018
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte und helle Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage. Die Wohnung wurde 2010 vollständig renoviert / modernisiert und ist derzeit vermietet - die monatlich Kaltmiete liegt bei 375,00 EUR zzgl. der mtl. Nebenkosten. Die Einbauküche aus 2010 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und einen Balkon. Ein PKW-Stellpaltz gehört ebenfalls zur Wohnung.


Ausstattung

- vollständige Renovierung (2010) - Laminatfußboden - Kunststofffenster / Doppelverglasung / Isolierverglasung (2010) - Neues Bad (2010)


Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Gütersloh. Dinge des täglichen Lebens, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Bis in die Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Ebenfalls sind Sie binnen weniger Minuten im Grünen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2018. Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 17 220 012 - vielen Dank!