Interessante Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung in bevorzugter Lage

185.000,00 € Kauf
3 Zimmer
87 m2
33332 Gütersloh

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1977
Online-ID
3438808
Anbieter-ID
17 220 007
Stand vom
10.04.2017
Kaufpreis
185.000,00 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
191.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.07.2018
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte und helle Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage. Die Wohnung wurde 2014 vollständig renoviert / modernisiert und ist derzeit vermietet - die monatlich Kaltmiete liegt bei 865,00 EUR zzgl. der mtl. Nebenkosten. Die Einbauküche aus 2014 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC und die offene Küche. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz direkt am Haus. Weitere Fotos folgen in Kürze.


Ausstattung

- energetische Dachsanierung in 2015 - hochwertige Renovierung inkl. Fenster in 2014 - neue Einbauküche in 2014 - neue Haustüranlage in 2015 - neue Heizungsanlage in 2003


Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Gütersloh. Dinge des täglichen Lebens, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Bis in die Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Ebenfalls sind Sie binnen weniger Minuten im Grünen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2018. Endenergieverbrauch beträgt 191.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Pascal Wosnitza
Berliner Straße 3, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 17 220 007 - vielen Dank!