Innenstadtnahe 3-Zimmer-Wohnung in BI-Mitte

169.000,00 € Kauf
3 Zimmer
88,42 m2
33602 Bielefeld

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88,42 m2
Baujahr
1999
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3483859
Anbieter-ID
thd 9638
Stand vom
04.05.2017
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis pro m²
1.911,33 €
Provision
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
69.1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
13.11.2914
Jahrgang
2014
Wärmewert
69,1 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Fernwärme

Diese absolut innenstadtnah gelegene Eigentumswohnung bietet das urbane, junge Stadtlebensgefühl. Ein attraktives Grundrisskonzept mit durchdachter Raumausnutzung, 2 Wintergärten und ein Tiefgaragen-Stellplatz sprechen ebenso wie die verkehrsgünstige Lage für diese Wohnung. In zentraler Lage befindet sich die Wohnung in Bielefeld-Mitte unweit des Ostmannturmviertels und des Bielefelder Hauptbahnhofes an einer Seitenstraße. Kennzeichnend für diese Wohnlage sind u.a. die schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder Fußgängerzone und des Innenstadtbereiches mit dem Fahrrad, fußläufig oder auch öffentl. Verkehrsmitteln. Das nahegelegene Ostmannturmviertel mit seinem grünen Fußwegesystem und der vorhandenen Parkanlagen erhöht den Wohnkomfort. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich neben einer Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule sowie ein Sport- und Spielplatz. Die Wohnung präsentiert sich im Erdgeschoss einer 1999 neu erbauten Mehrfamilienwohnanlage. Diese verfügt über eine Tiefgarage mit zu den jeweiligen Wohneinheiten gehörenden Pkw-Stellplätzen sowie Abstellfläche für Fahrräder. Eine ruhige Wohnumgebung bietet sich hier durch die zur Anlage gehörenden Außenflächen mit geräumigen Hofbereich, der von Begrünung mit Strauchbepflanzung eingefasst ist. Die angrenzende Parkanlage mit Sport- und Spielplatz sorgt für direkte Naherholung. Vom Eingangsportal führt das Gemeinschaftstreppenhaus zu den einzelnen Wohnebenen. Die Wohnung erschließt sich über wenige Stufen durch das Treppenhaus und empfängt seine Bewohner, Besucher und Gäste mit einem einladend freundlich gestalteten Dielen- und Flurbereich, der ausreichend Platz für Garderobe vorhält. Diskrete Unterbringungsmöglichkeiten für Staubsauger hält der von hier zugängliche Abstellraum vor und bietet eine Alternative zur Nutzung als Garderoben- und Schuhschrank. Angrenzend über den Flurbereich zugänglich befindet sich ein innenliegendes Gäste-WC. Den Wohnmittelpunkt bildet der geräumige Wohnbereich mit sich anschließendem offen gehaltenen Koch- und Essbereich, der ausreichend Stellfläche für Küchenmobiliar vorhält. Die vorhandenen Fensterelemente sorgen hier für viel Tageslichteinfall ebenso wie der verglaste und integrierte Wintergarten, der in besonderer Weise zu erholsamen und ruhigen Momenten einlädt. Der angrenzende und vom Wohnbereich aus zugängliche Raum verfügt ebenfalls über einen Wintergartenbereich. Dieser als Elternschlafzimmer konzipierte Raum bietet individuelle Nutzungsvarianten beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot dieser Wohnung durch einen weiteren (Schlaf-)Raum sowie das Badezimmer. Die Wohnung verfügt über ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses, der ausreichend Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten für Allerlei bietet. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt im Flurbereich, den Schlafräumlichkeiten sowie im Wohn-, Ess- und Kochbereich über geschmackvollen Laminatfußboden. Im Gäste-WC und Badezimmer wurden weiße Sanitärobjekte sowie helle Wand- und Bodenfliesen gewählt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine/Trockner. Das Küchenmobiliar kann auf VHB übernommen werden.


Sonstiges

Die Mehrfamilienhauswohnlanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Hierfür sind Kosten in Höhe von derzeitig 60,20 €/Monat zu entrichten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Davidsohn
Obernstrasse 51, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt thd 9638 - vielen Dank!