Individuelles Wohnen in Paderborn-Sennelager

109.000,00 € Kauf
4 Zimmer
95 m2
33104 Paderborn

Objektdaten

Adresse
33104 Paderborn
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
579 m2
Wohnfläche
95 m2
Sonstige Fläche
95 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1954
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
3550399
Anbieter-ID
AIG 259
Stand vom
09.06.2017
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis pro m²
1.147,37 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
252.9 kWh/m2a
Ausstelldatum
13.09.2016
Jahrgang
2014
Wärmewert
252,9 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Über einen Privatweg erreichen Sie das 579 m² große Erbbaurechtsgrundstück. Der sonnige Garten wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt und bietet Ihren viel Freiraum für Ihre Ideen. Zu dem Haus gehört eine Garage (Baujahr 1966), Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte finden Sie im praktischen Geräteschuppen. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1954 in 1 1/2-geschossiger Bauweise erbaut. Das Gebäude ist teilunterkellert. Es wurde nachträglich um- und ausgebaut, der Wohnraum vergrößert und ein großzügiger Wintergarten mit Terrasse angebaut. Aktuell teilt sich die Immobilie wie folgt auf: Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Windfang, das gemütliche Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer, 2 praktische Abstellräume und ein helles Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wintergarten mit Ausgang auf die sonnige Terrasse bietet Ihnen Raum für erholsame Stunden! Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schön geschwungene Holztreppe. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen großen Abstellraum. Den darüber liegenden Spitzboden können Sie über den Abstellraum erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² zzgl. ca. 11 m² Nutzfläche im DG (Bad und Bodenraum).


Ausstattung

Fußböden: Der Wintergarten, das Bad sowie der Flur im Erdgeschoss sind gefliest. In den Wohn-/Schlafräumen sind Linoleum bzw. Teppichboden verlegt. Fenster: weiße Kunststofffenster (Einbau ca. 1993) mit Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch zu bedienen) Heizung: 1966 wurde das Haus mit einer Gaszentralheizung (Flüssiggas mit Außentank) ausgestattet. Die jetzige Gaskombitherme ist im Jahr 2005 erneuert worden. Im Dachgeschoss sind das Bad sowie der angrenzende Abstellraum mit elektrischen Heizlüftern versehen. Die Warmwasserbereitung im Bad des Dachgeschosses erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer. Besondere Ausstattung: geschwungene Holztreppe, Einbauschrank im Dachgeschoss, eigener Brunnen zur Gartenbewässerung, SAT-Anlage


Lage

In beliebter Wohnlage im Paderborner Ortsteil Sennelager finden Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsläden, Banken, Sportmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sowie die örtliche Grundschule und einen Kindergarten finden Sie in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof und Bushaltestelle) befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der ca. 3 km entfernte Lippesee, den Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen können, lädt zu herrlichen Freizeitaktivitäten ein. Die Paderborner City erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.


Sonstiges

Der Erbbaurechtsvertrag wurde im Jahr 1973 für 99 Jahre abgeschlossen. Die private Zuwegung zum Haus ist über ein Wegerecht gesichert. Dieses individuelle Wohnhaus ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Scheele
Obernstr. 14, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt AIG 259 - vielen Dank!