Idyllische Reitanlage in Delbrück-Westenholz

789.000,00 € Kauf
7 Zimmer
186 m2
33129 Delbrück

Objektdaten

Adresse
33129 Delbrück
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
25.500 m2
Wohnfläche
186 m2
Nutzfläche
3.000 m2
Baujahr
1986
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3011558
Anbieter-ID
278
Stand vom
18.01.2017
Kaufpreis
789.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
68 kWh/m2a
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
8 kWhm2a
Wärmewert
46 kWhm2a
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Herrliche Reitanlage in Delbrück-Westenholz mit insgesamt 28 Boxen, Reithalle, Führanlage, Springplatz, Weiden, etc. Wohnräume inkl. einer abgeschlossenen Wohnung ( ca. 186 m² Wfl.) sind vorhanden.


Ausstattung

Es sind verschiedene Nutzungen möglich. Die bisherige Nutzung bestand aus einem Privatstall mit angeschlossenem Turnierstall, da alle notwendigen baulichen Voraussetzungen vorhanden sind (Reithalle, Führanlage, 28 Boxen, Springplatz, Weiden). Die aus Holzbindern errichtete Reithalle ist 25 x 60 m groß. Links- und rechtsseitig befinden sich jeweils 14 Boxen, die eine direkte Begehung der Reithalle ermöglichen. Putzstände, Waschboxen und Sattelkammern sind ebenfalls vorhanden. In der Verlängerung der Reithalle befinden sich Vorratsflächen für Stroh und Heu. An der Giebelseite wurden Wohnräume inkl. einer abgeschlossnen Wohnung mit ca. 186 m² Wfl. ausgebaut. Zur Anlage gehören weiterhin eine überdachte Führanlage, überdachter Mistlagerplatz, großer Springaußenplatz und holzeingezäunte Weiden.


Lage

Diese herrlich am Grüngürtel von Delbrück-Westenholz gelegene Reitanlage passt sich hervorragend in das landwirtschaftlich geprägte Umfeld ein. Die Bundesstraße B64, sowie die Autobahn A2 liegt ca. 10 Autominuten entfernt.


Sonstiges

Das gesamte Grdst. ist zur Straßenseite mit einer hochwertigen Zaunanlage einschl. elektr. Eingangstor ausgebaut. Da das Objekt bereits frei ist, kann eine sofortige Übernahme erfolgen. Energieausweis für Nichtwohngebäude: Primärenergieverbrauch = 68 kWh/(m²xa). Es besteht ein Wider-rufsrecht.

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