Ideale Kapitalanlage: 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gütersloh-Avenwedde

68.000,00 € Kauf
4 Zimmer
86 m2
33335 Gütersloh

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh
Immobilientyp
Wohnen, Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
86 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1965
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
2891741
Anbieter-ID
KJI 5206
Stand vom
02.11.2016
Kaufpreis
68.000,00 €
Hausgeld
316,20 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
139.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten
Kfz-Stellplatz

4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon, ca. 86 qm Wohnfläche im Erdgeschoss.


Ausstattung

Von dem geräumigen Flur aus gelangt man in sämtliche Räume dieser gut geschnittenen Erdgeschosswohnung. Im Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt. Die anderen Wohnräume sowie die Küche sind mit einem Laminatfußboden versehen. Das hell geflieste Badezimmer, mit Fenster, verfügt über eine Badewanne. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Balkon, mit Markise, ist von dem Wohnzimmer aus zu begehen. Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Isofenster mit Rollläden und ist mit Strukturtapeten angelegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, welche sich im Badezimmer und in der Küche befinden. Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenkeller gehören mit zu der Wohnung. Ein geräumiger Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom sowie SAT-TV sind vorhanden. Eine professionelle Hausverwaltung betreut die gesamte Liegenschaft von insgesamt 80 Wohneinheiten. Der Winterdienst, die Treppenhaus- und Kellerreinigung sowie die Gartenpflege werden von externen Unternehmen übernommen. Ein zugewiesener PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück, welches ebenfalls über einen eigenen kleinen Spielplatz verfügt. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 4.680,00 €.


Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Gütersloher Ortsteil Avenwedde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Grundschule, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und können sogar bequem zu Fuß erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. In ca. 7 km ist die Auffahrt zur A2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover erreichbar. Das Stadtzentrum von Gütersloh ist ebenfalls ca. 7 km entfernt. Die Bielefelder Innenstadt erreicht man in ca. 20 Minuten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Hübert
Karl-Peters-Straße 16, 33605 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt KJI 5206 - vielen Dank!