Hübsches DHH-Wohnjuwel in BI-Quelle

255.000,00 € Kauf
4 Zimmer
97,91 m2
33649 Bielefeld

Objektdaten

Adresse
33649 Bielefeld
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
210 m2
Wohnfläche
97,91 m2
Baujahr
1999
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3611634
Anbieter-ID
thd 9639
Stand vom
19.05.2017
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis pro m²
2.604,43 €
Provision
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Gartennutzung
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
37 kWh/m2a
Ausstelldatum
11.05.2017
Jahrgang
2014
Wärmewert
37 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme

Als wahrliches Kleinod und ideales Wohlfühlheim für die Zweisamkeit oder für die junge Familie erweist sich diese schmucke Doppelhaushälfte. Das Wohnkonzept überrascht mit seiner Grundrissgestaltung und bester Raumausnutzung der Wohnfläche. Der ausbaufähige Spitzbodenbereich bietet Potential. Überzeugend wirkt der Garten mit herrlichen Blickachsen zum angrenzenden Waldstück und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in reizvoller, naturnaher und familienfreundlicher Lage in Bielefeld-Quelle an einer ruhigen und hauptsächlich nur durch Anwohner und Anlieger frequentierten Straße. Das gewachsene Wohngebiet bietet ein ansprechend gepflegtes Wohnumfeld, das sich hauptsächlich durch 1-2 Familienhausbebauung auszeichnet. Die kinderfreundliche Lage wird durch den nahegelegenen weitläufigen Kinderspielplatz und die herrliche grüne Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern hervorgehoben. Das Angebot an zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten vor Ort u.a. mit Naturbad, Spazier- und Wanderwegen, Reithalle etc. tragen ebenso wie die vorhandene Infrastruktur mit ihrem ausgewogenen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheke, Kindergärten, Schulen u.a. zur Wohnqualität bei. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für schnelle Erreichbarkeit zur Bielefelder City sowie der Städte Gütersloh und Osnabrück. Mit offen gehaltener und gepflasterter Gestaltungsweise des Zufahrtsbereiches zur Garage und der Hauszuwegung wird die gepflegte Doppelhaushälfte im Frontbereich umrahmt. Die am Haus befindliche Garage bietet Stellfläche für einen Pkw und evtl. Fahrräder. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Hauptwohnebene und erschließt sich über den Eingangs- und Dielenbereich. Auf angenehme Weise verbindet die hier untergebrachte Treppenanlage die einzelnen Ebenen miteinander. Bewohnern, Besuchern und Gästen steht ein Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung. Der angrenzende Abstellraum schafft Unterbringungsfläche für Staubsauger etc. oder bietet eine alternative Nutzungsvariante als Garderobe und/oder Schuhschrank. In der geräumigen Küche ist ausreichend Stellfläche für Küchenmobiliar sowie einen Frühstückstisch vorhanden. Das Fensterelement sorgt für ausreichend Tageslichteinfall in der Küche und ermöglicht gleichzeitig einen prüfenden Blick zum Hauseingang. Als Wohnmittelpunkt und Herzstück des Hauses vermittelt der große Wohnbereich ein großzügiges Raumgefühl. Bodentiefe Fensterelemente garantieren optimalen Tageslichteinfall. Die vorgelagerte Terrasse lädt zu erholsamen und entspannenden Stunden ein. Kindern bietet der naturbelassene Gartenbereich mit seiner Rasenfläche eine wahrliche Spiel- und Tobeoase mit ausreichend Bewegungsfreiheit. Die im Dachgeschoss als sog. Privatebene untergebrachten Räumlichkeiten setzen sich aus dem Elternschlafzimmer sowie 2 als Kinder- und/oder Gästezimmer konzipierten Räumen zusammen. Das Familienbadezimmer bietet ein harmonisch aufeinander abgestimmtes Ambiente und verfügt über Badewanne, Dusche sowie ausreichend Stellfläche für Kosmetikartikel. Der Spitzbodenbereich ist ausbaufähig und bietet somit bei Bedarf weitere Fläche. Das Kellergeschoss ist teilunterkellert. Hier stehen neben dem Heizungskellerraum, ein Waschkellerraum zur Unterbringung von Waschmaschine und/oder Wäschetrockner sowie ein Vorrats- bzw. Abstellkellerraum zur Verfügung.


Ausstattung

Das Haus verfügt über gute Ausstattungsmerkmale. Je nach Raumnutzung wurden die Fußbodenbeläge gewählt. So wurde der Flur- und Küchenbereich mit pflegeleichtem und hellem Fliesenfußbden ausgestattet. Gäste-WC und Badezimmer verfügen ebenfalls über Fliesenfußboden in heller Optik. Der Wohnbereich bietet einen hochwertigen Teppichbodenbelag. Laminatfußboden findet sich im Flur des Dachgeschosses. In den Schlafräumen des Dachgeschoss befindet sich ebenfalls Teppichboden. Die Kunststofffenster verfügen über manuell bedienbare Jalousien.


Sonstiges

Da das komplette Gebäude mit beiden Doppelhaushälften veräußerst werden soll, besteht die Möglichkeit, beide DHH zu erwerben, um so generationsübergreifendes Wohnen mit der nötigen Privatsphäre zu genießen. Großeltern, Kinder und Enkel werden sich hier besonders wohlfühlen. Das Objekt ist derzeit vermietet.

Karte nicht verfügbar

10318222

Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Davidsohn
Obernstrasse 51, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt thd 9639 - vielen Dank!