Hochwertiges Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in begehrter Wohnlage! - rd. 6% Rendite

749.000,00 € Kauf
11.5 Zimmer
378,87 m2
33659 Bielefeld

Objektdaten

Adresse
33659 Bielefeld
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
11,5
Grundstück
1.197 m2
Wohnfläche
378,87 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1970
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3125061
Anbieter-ID
16 019 027
Stand vom
15.02.2017
Kaufpreis
749.000,00 €
Provision
Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
131.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten
Garage

Diese renditesichere Immobilie in Form eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten wurde 1970 erbaut und ist voll unterkellert. Sie besticht nicht nur durch die exklusive Lage am Südhang Bielefelds, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung der einzelnen Wohnungen. Untergeschoss: 1. Wohnung: 2 Zimmer mit Bad und Kochzeile, ca. 42,18 m² 2. Wohnung: 1,5 Zimmer mit Bad und Küche, ca. 41,63 m² Erdgeschoss: 3. Wohnung: 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, ca. 147,53 m² Die beiden ehemaligen Wohnungen im Erdgeschoss wurden zu einer Wohnung zusammen gelegt und im Jahr 2016 umfangreich modernisiert. Obergeschoss: 4. Wohnung: 2 Zimmer mit Bad und Kochzeile, ca. 40,14 m² 5. Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, ca. 107,39 m² Zu der Immobilie gehören vier Garagen. Die Wohnungen und Garagen ergeben eine jährliche Mieteinnahme i.H.v. 41.280 Euro. Hieraus ergibt sich eine Brutto-Rendite von ca. 6 %.


Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen - Untergeschoss mit zwei Souterrainwohnungen - vier Kellerräume, ein Heizungskeller und ein Wasch- und Trockenraum - Kellerausgang zum Garten - einladender Hauseingang mit hochwertig gestaltetem Außenbereich - exklusive Fliesen im Erd- und Obergeschoss - bodentiefe Fensterfronten im Erd- und Obergeschoss - exklusive, barrierefreie Bäder mit Glaswand-Duschen - große Terrasse mit Garten im Erdgeschoss, Südwestausrichtung - sonniger Balkon im Obergeschoss, Südwestausrichtung - vier geräumige Garagen


Lage

Der Stadtbezirk Bielefeld-Senne liegt südlich des Teutoburger Waldes zwischen den Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit absolut zentraler Verkehrsangebundenheit. Diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten. Das Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen in hervorragender Umgebung am Rande des Naturschutzgebietes.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2019. Endenergieverbrauch beträgt 131.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carolin Purrmann
Hermannstraße 1, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 16 019 027 - vielen Dank!