Hier können Sie Wohnen und Arbeiten ideal verbinden!

749.000,00 € Kauf
6 Zimmer
208 m2
33790 Halle

Objektdaten

Adresse
33790 Halle
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
766 m2
Grundstück
1.614 m2
Wohnfläche
208 m2
Nutzfläche
558 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1999
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3663471
Anbieter-ID
2222a
Stand vom
23.08.2017
Kaufpreis
749.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
115.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.03.2027
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Gewerbebetrieb auf einem ca. 1.614 m² großen Grundstück befindet sich vor den Toren von Bielefeld (ca. 10 km). Beide Gebäude wurden im Jahre 1998 in hochwertiger Bauweise errichtet und präsentieren sich in gutem Zustand. Das hell verklinkerte Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 208 m² und ist zudem vollständig unterkellert. Ein besonderes Augenmerk sollten Sie auf das Wohlfühlbadezimmer im Erdgeschoss werfen. Es liegt direkt neben dem ca. 22 m² großen Elternschlafzimmer und verfügt neben einer Badewanne auch über eine Dusche mit Dampfsauna, Lichtspiel- und Radiofunktion. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Specksteinofen an kalten Wintertagen für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Im Obergeschoss gibt es aufgrund der zwei Vollgeschosse keinerlei Dachschrägen. Die vier Zimmer sind zwischen ca. 12 und 24 m² groß. Ein Abstellraum sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche im Obergeschoss komplettieren den Grundriss des Obergeschosses. Direkt nebenan befindet sich eine Verkaufs- und Lagerhalle, die derzeit als Bäderstudio genutzt wird. Neben einigen Büroflächen gibt es eine ca. 240 m² große Ausstellung im Obergeschoss sowie ein ca. 202 m² großes Lager mit ebenerdiger Zufahrt und großem Rolltor. Im Jahre 2009 wurde eine Photovoltaikanlage mit 26,79 kWp auf das Haus sowie den Gewerbebetrieb installiert. Gemäß Angaben des Eigentümers beträgt der Ertrag dieser Anlage derzeit € 1.120,- / Monat. Das gesamte Gebäude kann nach Absprache für Sie freigestellt werden. Eine Übernahme des gut laufenden Bäderstudios ist denkbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns. Gerne verraten wir Ihnen alle weiteren Details in einem persönlichen Gespräch. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1999, Energieeffizienzklasse: D


Ausstattung

Einfamilienhaus: Specksteinofen, Fußbodenheizung, Einbaustrahler, Türen weiß, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche (Dampfsauna, Licht- und Radiofunktion), Handtuchwärmekörper, Grundwasser, Stadtwasser, Entkalkungsanlage, Solar für Warmwasser, Kelleraußentreppe Gewerbe: Lagerhalle ca. 202 m², Ausstellung ca. 241 m², Büroflächen, WC, Ofen mit Wassertasche


Lage

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Gewerbebetrieb liegt unweit der B68 in einem Gewerbegebiet in Halle, Westfalen. Die Entfernung nach Bielefeld beträgt nur etwa 10km. Ab Ende 2017 soll die A33 bis zum Schnatweg, Halle, Westf. freigegeben werden. Schon mit diesem Teilstück ist die Anbindung an die Autobahn als hervorragend zu bezeichnen. Auch Ihre Mitarbeiter können auf den ÖPNV setzen. Der nächste Bahnhof ist nur ca. 1,4 km entfernt. Entfernungen Werther: ca. 6 km; Steinhagen: ca. 7 km; Bielefeld: ca. 10 km; Borgholzhausen: ca. 12 km; Gütersloh: ca. 20 km


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Schauen Sie auch unter www.smk-immobilien.com

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Herr Sebastian Kraatz

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