Herrschaftliches Villenanwesen vor den Toren Güterslohs

699.000,00 € Kauf
8 Zimmer
340 m2
33415 Verl

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
8
Grundstück
1.900 m2
Wohnfläche
340 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1989
Online-ID
3305441
Anbieter-ID
16 220 018
Stand vom
02.03.2017
Kaufpreis
699.000,00 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Einbauküche
Fußbodenheizung
Massivbauweise
Sauna
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Diese komfortable Reetdachvilla, mit zwei autarken Wohneinheiten im EG und OG, wurde 1989 im grünen „Waldviertel“ von Verl-Sürenheide auf einem großzügigem Grundstück von ca. 1900 qm erbaut. Auf Wunsch kann man das Nachbargrundstück mit einer Größe von ca. 1300 qm zusätzlich erwerben. Gegenüber eines kleinen Wäldchens gelegen, wird die Immobilie zur Strasse hin, von einer grossen Hecke und einer stilvoll Reetdach bedeckten elektrischen Toranlage abgeschirmt. So betreten Sie den ruhigen, mit Kopfsteinpflaster akzentuierten, Innenhof und haben sofort ein `entschleunigendes´ Gefühl. Hier stehen Ihnen und Ihren Gästen 2 Garagenplätze und 3 Aussenstellplätze zur Verfügung. Das Anwesen wird im Erdgeschoss über den Innenhof durch den Windfang, als Eingangsbereich, erschlossen. Von hier hat man einen direkten Zugang zu dem hellen und mit 82 qm äusserst geräumigen Wohn und Essbereich. Dieser fungiert auch als Verteiler, er ist Mittelpunkt des Lebens und bietet durch bodentiefe, weisse Fenster einen herrlichen Blick in den großen, angelegten Garten und Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ausgestattet ist er für wohlige Stunden an kalten Tagen oder gemütlichen Abenden mit einem Kamin und mündet in dem lichten Wintergarten der ebenfalls einen Kamin vorweist. Zum Innenhof liegend befindet sich die Küche möbliert mit einer hochwertigen Miele Einbauküche. Vom Wohnbereich nach links gewandt stehen die privateren Räume zur Verfügung, welche über einen kleinen Flur erreicht werden. Ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit exklusivem Zugang über eine Ankleide zu einem Dusch und Wannen Marmorbad mit Luxus Ausstattung. Im Obergeschoss der Villa ist eine weitere autonome 4 Zimmer Dachgeschosswohnung, welche sich durch eine ansprechende Loggia, einer weiteren Einbauküche und einem hochwertig ausgestattetem Bad anbietet. Ursprünglich war das Anwesen für 2 Familien geplant. Alternative Planungen können auch weitere Familienmitglieder sein, welche die Rückzugsmöglichkeit eines separaten Bereichs schätzen, wie ältere Kinder, Grosseltern, aber auch ein Paar das gerne viel Raum um sich hat, könnte sich hier verwirklichen. Platz ist Luxus und hier gibt es reichlich gut ausgestatteten. Auch für den Fitness und Wellnessfaktor ist in diesem Besitz gesorgt. Das Untergeschoss wartet mit einem großen Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna und einem Solarium auf. Hier kann man Erholen und Trainieren, egal bei welchem Wetter. Für das entspannende Danach steht ein angrenzender Ruhe- und Erholungsbereich bereit, der auch einen wohlig warmen Kamin aufweist. Das ganze Anwesen ist in natürlicher Bauweise mit viel Holz, Natursteinen gehalten und hebt sich durch seine in sich ruhende Ausstrahlung ab.


Ausstattung

- Doppelgarage - Wellnessbereich mit Pool und Sauna - 2 voll ausgestattete Küchen - Kaminzimmer - hochwertige Materialien - Reetdach - elektrischer Tor - Erd- und Obergeschoss können separat genutzt werden - u.v.m.


Lage

Die schöne Reetdachvilla befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet in Verl-Sürenheide - direkt vor den Toren Güterslohs. Eine grüne, ruhige Wohnoase und trotzdem nicht weit von Gütersloh-Innenstadt und Bielefeld entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Haus liegt an einer Nebenstraße, Busverbindungen für schulpflichtige Kinder zu weiterführenden Schulen sind nahebei. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der selben Strasse 500m stadteinwärts. Ein Nahversorger ist neu errichtet und in fussläufiger Distanz.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Pascal Wosnitza
Berliner Straße 3, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 16 220 018 - vielen Dank!