Herrschaftliches Anwesen mit Sylter Flair

995.000,00 € Kauf
8 Zimmer
310 m2
33415 Verl

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
8
Grundstück
3.200 m2
Wohnfläche
310 m2
Baujahr
1989
Online-ID
3166246
Anbieter-ID
16 220 018
Stand vom
22.11.2016
Kaufpreis
995.000,00 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3

Diese komfortable Reetdachvilla, mit zwei autarken Wohneinheiten im EG und OG, wurde 1981 im grünen „Waldviertel“ von Sürenheide (Verl) auf einem großzügigem Grundstück von ca. 3000 qm erbaut. Die Weitläufigkeit des Terrains lässt einem auch die Möglichkeit einer zukünftigen Neuaufteilung oder Erweiterung an denken. Gegenüber eines kleinen Wäldchens gelegen, wird die Immobilie zur Strasse hin, von einer grossen Hecke und einer stilvoll Reetdach bedeckten elektrischen Toranlage abgeschirmt. So betreten Sie den ruhigen, mit Kopfsteinpflaster akzentuierten, Innenhof und haben sofort ein `entschleunigendes´ Gefühl. Hier stehen Ihnen und Ihren Gästen 2 Garagenplätze und 3 Aussenstellplätze zur Verfügung. Das Anwesen wird im Erdgeschoss über den Innenhof durch den Windfang, als Eingangsbereich, erschlossen. Von hier hat man einen direkten Zugang zu dem hellen und mit 82 qm äusserst geräumigen Wohn und Essbereich. Dieser fungiert auch als Verteiler, er ist Mittelpunkt des Lebens und bietet durch bodentiefe weisse Holzfenster einen herrlichen Blick in den großen, angelegten Garten und Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ausgestattet ist er für wohlige Stunden an kalten Tagen oder gemütlichen Abenden mit einem Kamin und mündet in dem lichten Wintergarten der ebenfalls einen Kamin vorweist. Zum Innenhof liegend befindet sich die Küche möbliert mit einer hochwertigen Miele Einbauküche. Vom Wohnbereich nach links gewandt stehen die privateren Räume zur Verfügung, welche über einen kleinen Flur erreicht werden. Ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit exklusivem Zugang über eine Ankleide zu einem Dusch und Wannen Marmorbad mit Luxus Ausstattung. Im Obergeschoss der Villa ist eine weitere autonome 4 Zimmer Dachgeschosswohnung, welche sich durch eine ansprechende Loggia, einer weiteren Einbauküche und einem hochwertig ausgestattetem Bad anbietet. Ursprünglich war das Anwesen für 2 Familien geplant. Alternative Planungen können auch weitere Familienmitglieder sein, welche die Rückzugsmöglichkeit eines separaten Bereichs schätzen, wie ältere Kinder, Grosseltern, aber auch ein Paar das gerne viel Raum um sich hat, könnte sich hier verwirklichen. Platz ist Luxus und hier gibt es reichlich gut ausgestatteten. Auch für den Fitness und Wellnessfaktor ist in diesem Besitz gesorgt. Das Untergeschoss wartet mit einem großen Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna und einem Solarium auf. Hier kann man Erholen und Trainieren, egal bei welchem Wetter. Für das entspannende Danach steht ein angrenzender Ruhe- und Erholungsbereich bereit, der auch einen wohlig warmen Kamin aufweist. Das ganze Anwesen ist in natürlicher Bauweise mit viel Holz, Natursteinen gehalten und hebt sich durch seine in sich ruhende Ausstrahlung ab.


Lage

Die schöne Reetdachvilla befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet nordwestlich von Verl im Kreis Gütersloh. Eine grüne, ruhige Wohnoase und trotzdem nicht weit von Gütersloh und Bielefeld entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Haus liegt an einer Nebenstraße, Busverbindungen für schulpflichtige Kinder zu weiterführenden Schulen sind nahebei. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der selben Strasse 500m stadteinwärts. Ein Nahversorger ist neu errichtet und in fussläufiger Distanz.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Pascal Wosnitza
Berliner Straße 3, 33330 Gütersloh

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