Helle, großzügige Gewerbeeinheit mit 5 Stellplätzen im Zentrum von St. Vit

600,00 € Miete
97 m2
33378 Rheda-Wiedenbrück/St. Vit

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück/St. Vit
Immobilientyp
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
97 m2
Nutzfläche
97 m2
Baujahr
1986
Online-ID
2856021
Anbieter-ID
5315
Stand vom
22.05.2017
Kaltmiete
600,00 €
Preis pro m²
6,12 €
Betriebs- / Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
775,00 € ggf. zzgl. Heizkosten
Provision
2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)

2,38 Monatskaltmieten Vermittlungsgebühr inkl. ges. MwSt., fällig nach Mietvertragsabschluss. Alle Aussagen beruhen auf Aussagen des Vermieters und sind ohne Gewähr.

Kaution
1.200,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
161.2 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
5× / 10,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5.0

Die Gewerbefläche mit ca. 97 m² verfügt über eine große Verkaufs-/Ausstellungsfläche und einem integriertem Sanitärbereich (1xGäste-WC). Enthalten in der Gewerbefläche ist ein separates Büro bzw. Lagerraum (dieser könnte auch als Küche genutzt werden, die Anschlüsse sind vorhanden), ein weiterer kleiner Lagerraum und ein Vorraum zum Gäste-WC. Die Gewerbefläche ist in einem gepflegten Zustand und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten: Da es sich um ein Eckgebäude handelt, bieten die vielen Fenster eine helle Ausstellungsfläche mit vielfältigen Präsentationsmöglichkeiten. Die Aufteilung des Objekts ist noch variabel: derzeit gibt es hier einen sehr großen Raum - dieser könnte je nach Nutzung in weitere Einheiten aufgeteilt werden. Die Freistellung der Fläche ist bereits erfolgt, dadurch kann das Objekt kurzfristig übergeben werden. Auf der Hoffläche befinden sich 5 Außenstellplätze (à 10,--EUR/qm), die Ihren Kunden eine bequeme Erreichbarkeit Ihrer Gewerbefläche ermöglichen. Eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten ist zu hinterlegen. Die Nettokaltmiete beträgt 600,-- EUR/mtl. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist mieterseits bei Vertragsabschluss fällig.


Lage

Der Ort St. Vit befindet sich in zentraler Anbindung zu zwei Autobahnauffahrten (A2) sowie den Bundesstraßen B61/64/55 und in unmittelbarer Nähe zu Rheda-Wiedenbrück. Die Gewerbefläche befindet sich im Ortskern mit optimaler Verkehrsanbindung. Parkplätze finden Sie auf der Hoffläche in unmittelbarer Nähe.

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Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Filla
Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 5315 - vielen Dank!