Haus mit gehobenem Ambiente - gute Lage - stilvolle Atmosphäre!

659.000,00 € Kauf
8 Zimmer
278 m2
33335 Gütersloh

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
918 m2
Wohnfläche
278 m2
Kellerfläche
80 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
Online-ID
2249161
Anbieter-ID
349
Stand vom
06.10.2016
Kaufpreis
659.000,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss.

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Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Sauna
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
194.8 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
1

Sehr schönes Wohnhaus mit angenehmem Ambiente und großzügiger Raumgestaltung aus dem Baujahr 1978 mit einer Wohnfläche von ca. 280 qm, plus ca. 50 qm ausgebauter Spitzboden mit zwei verglasten Giebelseiten. Große einladende Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC und Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum seitlichen Garten (Tür zur Garage, Möglichkeit zum Wäschetrocknen). Sehr große Küche mit weißer Einbauküche und großer eingebauter Essecke. Großer eleganter Wohnbereich mit kompletter Fensterfront zum Garten und zur überdachten Terrasse. Der Wohnraum öffnet sich zum großen Essbereich mit großem Fenster und verglasten Einbauschränken, angrenzend kleines Arbeitszimmer. Neben dem großen Wohnraum befindet sich ein gemütliches Fernsehzimmer. Alle Räume sind getrennt durch Doppeltüren mit Glaseinsätzen. Im Obergeschoss sind zwei große helle Kinderzimmer, jeweils mit Glasschiebeelement zum Balkon (komplett erneuert), sehr schönes großes Kinderbad mit zwei Waschbecken und Dusche. Das Fremdenzimmer wird zurzeit als Ankleidezimmer genutzt. Großes Elternschlafzimmer (zwei begehbare Kleiderschränke) mit Doppeltür zum großen Elternbad mit Eckbadewanne, große Dusche sowie zwei eleganten Eck-Waschtischen. Im Spitzboden sind ein Studioraum und ein separater Schlafraum. Im gefliesten Vollkeller gibt es einen großen Saunabereich mit Tauchbecken, großer Dusche und Ruhebereich. Ein schöner großer Kinderspielkeller wurde 2008 angelegt.


Ausstattung

- Erste große Renovierung 1991. - Weitere umfassende Renovierung 2008: - neue Bäder - Erneuerung des Fußbodens - Neuer Teppichboden etc. - Im Haus befinden sich viele weiße Einbauten. - Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung - Im EG komplett Travertinboden mit Fußbodenheizung - Zusätzliche Heizkörper - Alle Holzelemente im Haus sind weiß lackiert - Treppe und Ober- wie Dachgeschoss neuer roter Veloursteppichboden, - Saunakeller - großer Hobbykeller - Doppelgarage - Großer Kinderspielkeller mit neuem Laminatboden - 2013 neue Heizungsanlage / Gas - Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.


Lage

Sehr gute Wohnlage im Ortsteil Avenwedde, Sackgassenlage, Blick in Wiesen. Die Firmen Bertelsmann und Miele sind schnell erreichbar, ebenso das Naherholungsgebiet Dalkepromenade. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Geschwister-Scholl-Schule und die Gymnasien sind mit Schulbussen problemlos erreichbar. Das Freizeitbad "Die Welle" mit einer phantastischen Saunalandschaft ist ganz in der Nähe.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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