Gut aufgeteilte und helle 2-Zi ETW mit großem Süd/West-Balkon

68.500,00 € Kauf
2 Zimmer
47 m2
33330 Gütersloh

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1972
verfügbar ab
10.01.2017
Online-ID
3249619
Anbieter-ID
2269
Stand vom
17.01.2017
Kaufpreis
68.500,00 €
Preis pro m²
1.457,44 €
Hausgeld
95,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

3,57 % käuferseitige Courtage inkl. MwSt

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
80.0 kWh/m2a
Baujahr
1972
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten
1.0×
Kfz-Stellplatz

Bei dem Objekt handelt es sich um eine schön geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines äußerst gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses in Gütersloh-Nähe Kahlertstraße. Das Baujahr der Immobilie ist 1972. Die Immobilie wurde in einem sehr guten Zustand gehalten. Es wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen fachmännisch durchgeführt. Die Freistellung ist bereits erfolgt und ein Bezug der Wohnung ist auf Wunsch kurzfristig möglich. Bei der Grundstücksfläche handelt es sich um ein Erbbaurecht. Die monatliche Erbpacht beträgt 24,33 € Die Jahreserbpacht beträgt 292,00 €. Das derzeitige Hausgeld beträgt 95,00 EUR im Monat. Der Kaufpreis beträgt 68.500 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Wenn Sie noch Fragen haben oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns gerne an.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von 47 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele, ein großzügiger heller Wohn-Essbereich (hier liegt heller Laminatboden) mit Ausgang auf den schönen Süd-Westbalkon; ein helles Schlafzimmer mit herrlichem Blick ins grüne; ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC und eine helle Küche (die 3 Jahre alte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten). Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche. Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizung. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert. Ein Energieverbrauchsausweis vom 28.05.2008 gültig bis zum 27.05.2018 vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 80 kWh (m² a).


Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum Mohns Park, Nordbad und die Nähe zur Innenstadt machen den Wohnort sehr attraktiv.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 2269 - vielen Dank!