Gut aufgeteilte Drei-Zimmer Wohnung in zentraler Lage!

85.000,00 € Kauf
3 Zimmer
82 m2
33330 Gütersloh

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Etage
1
Baujahr
1973
Online-ID
3370952
Anbieter-ID
5363
Stand vom
26.07.2017
Kaufpreis
85.000,00 €
Hausgeld
165,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

3,57 % käuferseitige Vermittlungsgebühr inkl. ges. MwSt., alle Angaben beruhen auf der Aussage des Verkäufers und sind ohne Gewähr.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
167.0 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem großen Mehrfamilienhaus mit gewerblichen Einheiten (Bäcker/Apotheke) im Erdgeschoss. Das Objekt liegt in der Nähe der Gütersloher Innenstadt und mit direkter Verkehrsanbindung zur Autobahn oder nach Bielefeld. Eine gute Infrastruktur finden Sie ebenfalls vor: die Dinge des täglichen Bedarfs können mit kurzen Wegen erledigt werden. Die Wohnung kann separat über einen Laubengang erreicht werden und liegt im 1. Obergeschoss. Vom Eingangsbereich gelangen sie in das helle Esszimmer. Ein interessantes Fenster bietet einen Durchblick in das Wohnzimmer. Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Das Bad verfügt über eine Dusche und ist mit einem Fenster versehen. Die Wohnung verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer. Das WC ist separat. Die Waschgelegenheit finden Sie im Badezimmer. Die Wohnung ist in Teilen renovierungsbedürftig. Ein eigener Kellerraum sowie ein Aufzug sind vorhanden. Ein Außenstellplatz (Gemeinschaftsfläche) befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Wohnung ist soeben freigestellt worden. Die Mieteinnahmen lagen bei EUR 385,--/mtl. Das gesamte Objekt verfügt über einen Rücklagenbestand zum 31.12.2015 von EUR 265.724,90, dazu sind in 2016 noch einmal ca. EUR 25.000 gekommen. Der Anteil der Rücklagen für diese Wohnungseinheit beträgt zum Ende des Jahres 2015 EUR 4.775,61. Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Göth
Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 5363 - vielen Dank!