Grundsolide Investition.- Gut vermietet.*** 3522 G Mehrfamilienhaus in Gütersloh-Blankenhagen

495.000,00 € Kauf
24 Zimmer
519 m2
33330 Gütersloh

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Zinshaus/Renditeobjekt
Zimmer
24
Grundstück
1.521 m2
Wohnfläche
519 m2
Vermietbare Fläche
519 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1967
Entwicklung
vollerschlossen
Online-ID
3247127
Anbieter-ID
3522 G
Stand vom
16.01.2017
Kaufpreis
495.000,00 €
Provision
3,57 %

fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Wohneinheiten
6
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
159 kWh/m2a
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten
11×

Dieses Sechsfamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage mit 26 Mehrfamilienhäusern in ruhiger Lage von Gütersloh, im Ortsteil Blankenhagen, rd. 4 km von der Innenstadt Gütersloh entfernt.
Auf mehr als 28.000 m² Grundstück gruppieren sich die Häuser in zwei Carrees und einer gelockerten Bauweise auf einem durchgrünten Gelände.
Zentraler Punkt ist die im Innenbereich vorhandene Grünfläche, die bisher als Spielplatz genutzt wurde.
Mit zwei Garagenhöfen sowie weiteren PKW-Stellplätzen ist ausreichend Parkraum für alle Bewohner vorhanden.

Alle 6 Wohnungen sind für eine monatliche Nettokaltmiete von je ca. 510 € vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit ca. 36.720 €.

1.521 m² Kaufgrundstück Haus zzgl. Miteigentumsanteilen an Wege- und Gemeinschaftsflächen (Garagen und Stellplatzflächen).

Dieses Sechsfamilienhaus ist unmittelbar an einem Grünzug gelegen.

Baujahr 1967, Modernisierung 1999/2000, Massivbauweise, Putzfassade, Holzsatteldach mit Pfannendeckung, Vollkeller mit Kelleraußenaufgang, Ölzentralheizung 1999/2000 (gemeinsame Heiz- und Tankanlage mit Haus Nr. 9), Kunststofffenster mit Isolierverglasung (90er Jahre), SAT-Anlage.

Mit 6 Garagen und 5 PKW-Stellplätzen können für jede Wohnung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung gestellt werden.


Ausstattung

Alle sechs Wohnungen verfügen über den gleichen Grundriss mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche sowie Kleiderschränken in den Schlaf- und Kinderzimmern ausgestattet. Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine sind in der Küche vorgesehen.
Die Wohnfläche der Wohnungen beträgt jeweils ca. 86 m².

Durch den Ausbau des Dachgeschosses können weitere rd. 126 m² Wohnfläche geschaffen werden. Alle erforderlichen Versorgungsleitungen wurden im Zuge der Modernisierung 1999/2000 bereits bis in das Dachgeschoss verlegt.


Lage

Der familienfreundliche Ortsteil Blankenhagen verfügt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die wirtschaftsstarke Stadt Gütersloh ist Standort vieler großer Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie z. B. Bertelsmann und Miele. Das Sport-, Kultur- und Bildungsangebot ist ausgezeichnet. Die zentrale Lage Güterslohs mitten in Ostwestfalen-Lippe bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie z. B. Bielefeld und Paderborn. Mit der Entwicklung zur Großstadt geht eine hohe Wohnungsnachfrage, insbes. im mittleren Segment, einher.

Mit überschaubarem Aufwand können Sie sich hier somit eine solide Basis für nachhaltige Renditen schaffen.


Sonstiges


VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus und Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, eMail info@skw.immobilien GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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SKW Haus und Grund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Marquardt
Strengerstraße 10, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 3522 G - vielen Dank!