Großzügiges Architektenhaus in einmaliger Lage von Bielefeld-Brake

495.000,00 € Kauf
8 Zimmer
280 m2
33729 Bielefeld

Objektdaten

Adresse
33729 Bielefeld
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
908 m2
Wohnfläche
280 m2
Baujahr
1975
Online-ID
3176013
Anbieter-ID
17496
Stand vom
12.12.2016
Kaufpreis
495.000,00 €
Provision
3,57%
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Sauna
Wellnessbereich
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
169.30 kWh/m2a
Ausstelldatum
21.10.2015
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Garage

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist mit seinem großen Platzangebot, der hochwertigen Ausstattung und der schönen Lage ein besonders attraktives und individuelles Angebot. In zweiter Reihe einer ruhigen Anliegerstraße liegt das Haus auf einem wunderschön angelegten und sichtgeschützten Gartengrundstück. Die großzügige Wohnfläche teilt sich aktuell auf in eine Hauptwohnung auf 2 Etagen mit 187 m² und eine 93 m² große Wohnung im Dachgeschoss mit separatem Zugang. Highlights sind die lichtdurchflutete Galerie, der große Wintergarten sowie der sich anschließende Wellnessbereich mit Pool und Sauna. Die Ausstattung überzeugt zudem durch einen Kachelofen, ein Blockheizkraftwerk, den soliden Teilkeller und eine Doppelgarage Das ursprünglich in 1975 als Bungalow errichtete Gebäude wurde 1983 umgebaut und aufgestockt. Die dadurch entstandene Wohnfläche von ca. 280 m² lässt sich je nach Bedarf individuell aufteilen, sodass eine Nutzung sowohl als Ein-, Zwei- oder auch Dreifamilienhaus möglich ist. Die Hauptwohnung mit 187 m² auf 2 Etagen ist im Erdgeschoss aufgeteilt in Wohn-Essbereich mit Wintergarten, Küche, Diele und Gäste-WC. Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad schließen sich an, können aber auch als kleine Einliegerwohnung oder Büro mit separatem Eingang abgeteilt werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der ca. 85 m² große Wellnessbereich mit beheiztem Swimmingpool, Sauna, Umkleide, Bar- und Fitnessbereich. Von dem offenen Wohnbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss, an eine helle Galerie schließen sich zwei Schlafräume, ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt mit einem außenliegenden Treppenaufgang über einen separaten Zugang, die Wohnfläche von ca. 93 m² ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Balkon mit herrlichem Weitblick, Küche, modernes Duschbad, Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Büro. Eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Möglichkeiten, ideal für die große Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Ausstattung und die Lage garantieren einen hohen Wohn- und Lebenskomfort. Gern können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen.


Ausstattung

Die Heiztechnik und Elektrik wie auch die Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert, Blockheizkraftwerk Bj. 2009, Gas-Brennwerttherme Bj. 2013, Klimaanlage im DG, Kachelofen, Holz- und Kunststoff-fenster mit Isoglas, 21 m² großer Wintergarten, Parkett-, Fliesen-, Laminat- und Teppichböden, weiße Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (VHS), Sauna, Schwimmbad 8 m x 4,5 m, Umluftentfeuchter Bj. 2007, Teilkeller mit Außentreppe, massive Doppelgarage mit Sektionaltor, Gartenhaus, u.v.m.


Lage

Das 908 m² große Grundstück liegt in zweiter Baureihe einer ruhigen Anliegerstraße in einer gewachsenen Wohnsiedlung im Ortsteil Brake, angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet. Der Garten ist liebevoll angelegt und hochwertig gestaltet, 3 Terrassen bieten sowohl sonnige wie auch schattige Plätze zum Verweilen. Durch Hecken und Bäume ist das Grundstück sehr sichtgeschützt.


Sonstiges

Baujahr: 1975 Heizungsart: Blockheizkraftwerk Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 169,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F

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Herr Christian Steinpass
Moltkestraße 3-7, 33330 Gütersloh

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