Gepfl. Bungalow mit ausgeb. Dachgeschoss, 2 Bäder, Photovoltaik 33378 Rheda-Wd.

365.000,00 € Kauf
6 Zimmer
201 m2
33378 Rheda-Wiedenbrück

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
201 m2
Kellerfläche
41 m2
Baujahr
1970
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3281249
Anbieter-ID
2271
Stand vom
26.06.2017
Kaufpreis
365.000,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

ja

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wannenbad
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
143.1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um einen gepflegten Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Wohnlage in Rheda-Wiedenbrück - Ortsteil Rheda. Das Haus wurde 1970 gebaut, ist verklinkert und hat eine Dacheindeckung mit Tonpfannen. Eine Photovoltaikanlage wurden auf der Dachfläche installiert. Diese Anlagen sind im Kaufpreis der Immobilie enthalten. Einzelheiten zu den beiden Anlagen senden wir Ihnen gern bei Interesse zu. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ebenerdig 140,62 qm und im Dachgeschoss 60,28 qm. Insgesamt steht eine Wfl. von 201 qm zur Verfügung zuzügl. einer ca. 28 qm großen und noch ausbaufähigen Dachbodenfläche. Das Haus ist teilunterkellert. Hier beträgt die Nutzfläche ca. 41 qm.


Ausstattung

Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss - ansprechender und großer und heller Dielenbereich, ein sehr großer (ca. 50 qm) und wunderschöner Wohn- Essbereich (kompl. renoviert) mit geschmackvollem Designbodenbelag, Stuckleisten und neuen Glas-Schiebeelementen mit Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten; eine in sich abgeschlossene Küche (die weiße Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten); ein hübsches Gäste WC; optisch abgeteilt der Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, diversen Einbauschränken und WC und einem schönen Elternschlafzimmer mit Ausgang in den Garten. Auch hier wurde das große Glas-Schiebeelement kürzlich ausgetauscht. Vom Dielenbereich erreicht man durch eine Tür den KFZ-Außenstellplatz direkt neben dem Haus, der mit einem Tor von der Hoffläche abgegrenzt wird. Bei den Türen handelt es sich um weiße Massivtüren. Eine Marmortreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer, ein ebenfalls großer und heller Ankleidebereich, Büro oder Fitnessraum etc., ein Flur und ein modernes, schwarz-weißes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badewanne und WC.


Sonstiges

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 700 qm und ist nach Süden ausgerichtet. Die Fläche ist an zwei Seiten mit einer Hecke eingefriedet. Die große Terrasse mit elektrischer Markise grenzt an eine schöne Rasenfläche und diverse Beete. Vor dem Schlafbereich wurde eine hübsche "Kiesterrasse" angelegt. Bei der Heizung handelt es sich um eine Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen. Ein Energieausweis vom 10.11.2016 liegt uns vor. Gültig bis zum 09.11.2026. Es handelt sich um einen Energie-Bedarfsausweis. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 143,1 kWh (m²a). Die Freistellung der Immobilie erfolgt nach Absprache, da die jetzigen Eigentümer noch bauen. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 365.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 2271 - vielen Dank!