Geldanlage in ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Neubau in Bielefeld-Ummeln

768.054,00 € Kauf
339,15 m2
33649 Bielefeld

Objektdaten

Adresse
33649 Bielefeld
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnfläche
339,15 m2
Vermietbare Fläche
339,15 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
2663670
Stand vom
06.02.2017
Kaufpreis
768.054,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Wohneinheiten
5
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Im beliebten Bielefelder Stadtteil Ummeln entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer vermietbaren Fläche von 339,15m². +Wohnung 1 im EG: 3ZKB und Terrasse mit 68,12m² +Wohnung 2 im EG: 2ZKB und Terrasse mit 55,87m² +Wohnung 3 (Maisonette): 4ZKB, Gäste-WC und Balkon mit 96,30m² +Wohnung 4 im 1. OG: 3ZKB und Balkon mit 69,78m² +Wohnung 5 im DG: 2ZKB und Balkon mit 49,08m² Die Aufteilung, die moderne Ausstattung und die Lage in Bielefeld-Ummeln gewährleisten eine sehr gute Vermietbarkeit. Laut dem aktuellen Mietspiegel der Stadt Bielefeld und auch aufgrund unserer Erfahrung ist eine Nettokaltmiete von 8 EUR/m² zu realisieren. Das bedeutet eine jährliche Kaltmiete von 32.558,40 EUR und das entspricht einen Mietertrag von 4%!! Das Haus wird nach den Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung (EneV 2009) als KFW-Effizienzhaus 70 gebaut und erfüllt hohen Wohnkomfort. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihre Altersvorsorge. Bei den aktuell sehr günstigen Konditionen am Kapitalmarkt, trägt sich diese Immobilie von selbst. Wir beraten Sie hier gerne und Sie erhalten von uns außerdem gerne eine aussagekräftige Bau- und Leistungsbeschreibung!


Ausstattung

+Hochwertige Baustoffe +Regionale Handwerksbetriebe +KFW 70-Haus +Gas-Brennwertheizung (DIN 4701) mit Wasserspeicher +Fußbodenheizung +Ebenerdige Dusche +Elektrische Rollläden an den bodentiefen Fenstern und wärmegedämmte Rollladenkästen +Dreifachverglasung mit Kunststoffrahmenfenster +Kellerraum +Wasch- und Trockenkeller +Außenstellplatz +Solarkollektoren zur Unterstützung der Heizung und der Brauchwassererwärmung Weitere Einzelheiten sind in der Bau- und Leistungsbeschreibung zu entnehmen, die Sie auf Anfrage sehr gerne von uns erhalten.


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße im Ortsteil Bielefeld-Ummeln. Supermärkte, Banken, Apotheken, Schulen, Ärzte und der Ortskern Bielefeld-Brackwede mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die Autobahn A2 / A33 ist ideal und für Pendler von großem Vorteil! Bielefeld-Ummeln bietet durch die grüne Umgebung einen hohen Freizeitwert.


Sonstiges

Der Baubeginn ist im Mai 2016 vorgesehen. Mit der Fertigstellung wird Anfang 2017 gerechnet. Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!! Abweichungen von der 3D Ansicht sind möglich. Es handelt sich hier lediglich um eine Visualisierung.

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Herr Lars Jäkel
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