Familiengerechtes Reihenendhaus in BI-Hillegossen

349.000,00 € Kauf
5 Zimmer
120 m2
33699 Bielefeld

Objektdaten

Adresse
33699 Bielefeld
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
234 m2
Wohnfläche
120 m2
Baujahr
1963
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
2842274
Anbieter-ID
thd 9493
Stand vom
27.06.2016
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis pro m²
2.908,33 €
Provision
zzg. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
79.9 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses sanierte Reihenendhaus überzeugt auf ganzer Linie: Es erfüllt in vielerlei Hinsicht die Wünsche einer jungen Familie mit Kindern. Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet, die schnelle Erreichbarkeit zu Kindergarten, Schule und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, der Garten mit ausreichend Spielfläche für Kinder sowie die Gesamtgrundrisskonzeption im modernen Stil sprechen für dieses Familienidyll. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Das Haus befindet sich in familiengerechter, ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Bielefeld-Hillegossen. Der Bielefelder Stadtteil Hillegossen am nördlichen Rand des Teutoburger Waldes gelegen zeichnet sich durch eine wunderbar grüne Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten vor der Tür aus. Die vorhandene moderne Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Bezirksamt, ärztlicher Versorgung, Geldinstitut u.v.m. sehr gut ab. Für eine abwechslungsreiche Freizeit- und Sportgestaltung sorgen u.a. das neu renovierte Freibad, Tennisanlage/-platz, verschiedene Sportplätze und -anlagen oder auch die in der Nähe befindlichen Spazier- und Wanderwege. Der ansässige Sportverein bietet eine gelungene Auswahl an Sportaktivitäten. Verkehrsgünstig gelegen bietet Hillegossen eine zügige Anbindung zur A2 und zur B66. Die Bielefelder City ist mit dem Pkw, öffentl. Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn entspannt zu erreichen. Renoviert und saniert empfängt das Haus seine zukünftigen Eigentümer mit einem modernen und stylischen Ambiente. Der helle Eingangsbereich setzt sich aus einem sog. Windfang und der Diele mit hier untergebrachter Treppenanlage zusammen. Das Kellergeschoss ist separat über eine eigenen Treppenbereich zugänglich. Gästen, Besuchern und auch Bewohner steht ein Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung. Den Mittelpunkt des Erdgeschossbereiches bildet der komplett mit wunderschönem Stabparkettfußboden ausgestattete Wohn-Ess-Bereich mit angrenzendem und offen gehaltenem Küchenbereich. Für viel Tageslichteinfall und optimale Lichtverhältnisse sorgen die vorhandenen Fensterelemente, die einen schönen Ausblick in den Garten gewähren. Der Wohnbereich verfügt über einen Außenzugang zur teilweise überdachten Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten und bietet durch das hier vorhandene breite Fensterelement sehr viel Tageslichteinfall ebenso wie einen guten Ausblick nach draußen zum Eingangsbereich des Hauses. Im Obergeschoss untergebracht sind die Schlafräumlichkeiten, die sich aus 2 Kinder- und dem Elternschlafzimmer zusammensetzen. Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang zum überdachten Balkon, der eine schöne Rückzugsmöglichkeit bietet. Das Familienbadezimmer im modernen Design verfügt neben der Badewanne über eine Glasdusche, ausreichend Stellfläche für Kosmetikartikel sowie integrierte Deckenstrahler. Die beiden hier verwendeten satinierten Fensterelemente sorgen für viel Tageslichteinfall. Der Dachgeschossbereich verfügt über einen großzügigen Raum mit angrenzendem Badezimmer. Die neu installierten Fensterelemente in diesem Raum verfügen über Außenjalousien, die diesen Bereich bei Bedarf optimal abdunkeln. Im Kellergeschoss bieten die vorhandenen Kellerräumlichkeiten ausreichende Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten für Allerlei. Der sog. Wasch- und Trockenkellerraum verfügt über einen Außenzugang zum Gartenbereich. Zum Haus gehört eine Garage, die sich auf den für diese Reihenhausanlage konzipierten Garagenhofplatz befindet.


Ausstattung

Das Haus erhielt in den Jahren 2011 bis 2014 eine Sanierung mit hochwertiger Fassadendämmung, neuer Dacheindeckung mit 27er-Dämmung sowie neuen Fenstern mit Belüftungssystem. Zudem wurde die Elektrik erneuert sowie im Jahr 2012 eine neue Öl-Heizung eingebaut. Der komplette Kellerbereich wurde von außen gedämmt und auch die Außendrainage erneuert. Das Haus erhielt eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Die Innenausstattung glänzt mit neuen Details wie integrierten Deckenstahlern, hochwertigem Massivholzstabparkett in Kirsche und neuen Türen. Die Bäder erhielten ein modernes und stylisches Design mit neuen Fliesen und neuer Sanitärausstattung. Ein besonderes Highlight ist die komplett neu angelegte Garten- und Terrassenanlage.


Sonstiges

Der traumhaft neu angelegte und im mediteranen Stil gehaltene Garten- und Terrassenbereich bietet eine absolute Oase der Ruhe und Erholung. Die Kücheneinrichtung kann auf Wunsch und bei Bedarf auf VHB übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Davidsohn
Obernstrasse 51, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt thd 9493 - vielen Dank!