Exklusives Domizil mit Fernblick(en)

425.000,00 € Kauf
4 Zimmer
165 m2
33647 Bielefeld

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
199 m2
Wohnfläche
165 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2002
verfügbar ab
September 2017
Online-ID
3510282
Anbieter-ID
W-028MWS
Stand vom
21.06.2017
Kaufpreis
425.000,00 €
Provision
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
4
Separates WC
2
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Parkett
Rolladen
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2002
Primärer Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses in Hanglage gelegene Domizil bietet eine offene Grundrissgestaltung sowie viele bodentiefe Fensterelemente auf insgesamt vier Wohnetagen mit viel Licht und weitläufigen Ausblicken sowie einen spürbaren Wohnkomfort. Im Erdgeschoss betritt man durch den Windfang mit Gäste-WC den eleganten Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche und blickt über den ersten von insgesamt vier Austritten bzw. Balkonen in die Ausläufer des Teutoburger Waldes. Über die Treppe erreicht man nach oben ein offen gestaltetes helles Studio mit großer Loggia. Die nächsttiefere Etage beherbergt das großzügige Hauptschlafzimmer, welches sich ebenfalls mit bodentiefen Fenstern zum Balkon öffnet. Auf dieser Etage befindet sich das große Hauptbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche im eleganten „Marzona“-Naturstein. Hangseitig stehen auf jeder Etage trockene Kellerräume zu Abstellzwecken zu Verfügung. Geht man die dortige Treppe hinunter, gelangt man aufgrund der Hanglage in das Gartengeschoss. Hier öffnen sich erneut bodentiefe Fenster auf eine gemütliche und blickdicht eingewachsene Terrasse. Diese Etage wird als Wellnessbereich genutzt. Das Bad mit Dusche verfügt über eine eingebaute Sauna. Der sich hier anschließende und großzügig geschnittene Wohnraum dient als Ruhe- oder Fitnessraum. Zu den zahlreichen Ausstattungsmerkmalen und Detaillösungen gehören u.a. Lautsprecherverkabelung im Wohnzimmer, dem Ruheraum und im Master-Bad, eine elegante und auf drei Etagen verlegte Merbau-Massivholzdiele, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, zahlreiche schaltbare Steckdosen und diverse Einbauschranklösungen, welche im Haus verbleiben können. Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören der angebaute Carport sowie der darunterliegende zusätzliche Abstellraum für zum Beispiel Gartengeräte. Das Haus ist sehr gepflegt, wurde regelmäßig instandgehalten und ist zeitnah bezugsfertig. Insgesamt besticht es durch eine großzügig-offene Gestaltung und seine hochwertige Ausstattung.


Lage

Diese gepflegte und regelmäßig instandgehaltene Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage in direkter Nähe des Teutoburger Waldes am Brackweder Südhang. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohn- und Spielstraße. Die Nachbarschaft ist durch eine hochwertige Bebauung mit großzügigen Gartengrundstücken in gepflegtem Zustand gekennzeichnet. Die naturnahe Umgebung und der alte Baumbestand bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.


Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Buse Grundbesitz und Beteiligungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Autohaus Markötter GmbH
  • Autoforum
  • Brackwede Bahnhof
  • Elan
  • Ganztagsschule am Lönkert

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Bielefeld
Adenauerplatz 7, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt W-028MWS - vielen Dank!