Exclusive DG Wohnung mit einmaliger Aussicht

850,00 € Miete
3 Zimmer
99 m2
33813 Oerlinghausen

Objektdaten

Adresse
33813 Oerlinghausen
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
99 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
6 m2
Lagerfläche
6 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2015
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3092336
Anbieter-ID
BIS1192
Stand vom
09.01.2017
Kaltmiete
850,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
160,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Wohneinheiten
6
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Reinigungsservice
Sicherheitskamera
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
47,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2015
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Parkmöglichkeiten

In einer der besten Lagen nahe am Ortskern entstand dieser Neubau in 2015 mit nur 6 Mietwohnungen. Nahe am Wald und dennoch geradewegs zu Fuß in den Ort, so wohnt man heute. Oerlinghausen hat seinen besonderen Charme; wer hier wohnt genießt die Ruhe und Abgeschiedenheit nahe am Berg und am beliebten Teutoburger Wald. Durch den besonderen Charakter einer Bergstadt und der Nähe zu Bielefeld ist dieser Ort seit Jahren ein beliebter Wohnort in der Region.


Ausstattung

Die gesamte Wohnung hat eine gehobene Ausstattung: - KfW-70 Energiestandard - Einbauküche (kann vom Vormieter übernommen werden) - kontrollierte Wohnraumlüftung - 3-fach-Verglasung der Kunststofffenster - Türöffner mit Kamera und Sprechanlage - Aufzug - Keller - Bodenbeläge Amtico - Tiefgarage - Fernwärme Heizung - Fußbodenheizung - großer Balkon (ca. 12 qm Nutzfläche) Süd/West - elektrische Rollläden und Außenlamellen Diese Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Ess- und Kochbereich, 2 Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschen und Trocknen, einen Flur, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer ist ca. 9 qm groß und verfügt über eine geräumige Badewanne, eine begehbare Dusche mit Waschtisch, WC und Fenster. Das Gäste-WC hat ebenso ein Fenster. Der gesamte Fußboden der Wohnung ist mit einem Design-Planken Belag (Amtico) in exklusiver Holz-Optik versehen. Das Bad, Gäste-WC sowie der HW-Raum sind gefliest. Der große Süd/West Balkon rundet dieses Mietangebot ab.


Lage

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut: Die Bushaltestelle ist unweit vom Haus entfernt - der Bus fährt im regelmäßigen Takt in Richtung Bielefeld, Lage, Lemgo oder Leopoldshöhe sowie die umliegenden Gemeinden. Eine Nachtbusanbindung am Wochenende ist ebenso gegeben. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 10 Minuten an der Autobahnauffahrt (Autobahnkreuz Bielefeld A2-A33) oder am Bahnhof Asemissen, wo Sie die Eurobahn bequem und schnell in die nächsten Orte bringt. Der Bielefelder HBH ist von hier nur ca. 10 Minuten entfernt. Zum Erholen und für Freizeitaktivitäten erreichen Sie in wenigen Minuten den Wald oder die umliegende Natur. Im Sommer in das ortseigene Freibad, im Winter Rodeln am Berg. Der Erholungswert ist in diesem kleinen Ort sehr hoch und wird von den Bewohnern Oerlinghausens sehr geschätzt. Darüber hinaus hat man gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, einige Ärzte, Apotheken, gute Gaststätten mit Gastronomie verschiedener Richtungen sowie Schulen (Gymnasium, Sekundarschule), Kindergärten und Wohnen für Senioren. Am Wochenende ist vor dem Rathaus der beliebte Wochenmarkt. Eine Vielzahl von Vereinen ist am Ort aktiv.


Sonstiges

Der Wasserverbrauch und die Heizkosten (Fernwärme) werden verbrauchsabhängig über die Nebenkosten der Hausverwaltung abgerechnet. Die Gebühren für das Kabelfernsehen sind in den Nebenkosten enthalten. Die Stromkosten werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet. Ebenso die Kosten für Hausmeister und Reinigung der Allgemeinflächen. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Ihre Brigitte Busch

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Busch Immobilien Service

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Busch
Hauptstr. 40, 33818 Leopoldshöhe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt BIS1192 - vielen Dank!