Entzückend klassisches EFH in Oerlinghausen-Helpup

169.000,00 € Kauf
4 Zimmer
80,49 m2
33813 Oerlinghausen

Objektdaten

Adresse
33813 Oerlinghausen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
957 m2
Wohnfläche
80,49 m2
Baujahr
1957
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3163726
Anbieter-ID
thd 9612
Stand vom
22.11.2016
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis pro m²
2.099,64 €
Provision
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Gartennutzung
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
358.5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Heizungsart
Zentralheizung

Mit seinem besonderen Charme verzaubert dieses freistehende Einfamilienhaus, der solchen im klassischen Stil erbauten Häusern eigen ist, und überzeugt nicht nur mit der sich darbietenden heimeligen Art, sondern in gleicher Weise mit seinem weitläufigen Gartenbereich. Dieser offenbart Gartenliebhabern viel Potential zur Gestaltung. Zudem eröffnet das renovierungsbedürftige Haus einer jungen Familie mit Kindern die Möglichkeit, ein besonderes Wohnidyll zu schaffen und die eigenen Wünsche und Vorstellungen an ein behagliches Zuhause umzusetzen. Die kinderfreundliche Lage am Ende einer nur durch Anwohner- bzw. Anlieger frequentierten Sackgasse sprechen für diese Immobilie. In direkter Nähe zu Wiesen und Feldern präsentiert sich das charmante Haus in einem gewachsenen Wohngebiet in Oerlinghausen-Helpup. Die ansprechende Wohnlage zeichnet sich hier insbesondere durch gepflegte Ein- bis Zweifamilienhausbebauung aus. Die Stadt Oerlinghausen liegt in wunderbarer Naturlage des Teutoburger Waldes und des Eggegebirges. Verkehrsgünstig an der B66 gelegen ist eine schnelle Anbindung zum Oberzentrum Bielefeld (ca. 11 km) und zur Stadt Detmold (ca. 15 km) sowie zur A2 gegeben. Der Ortsteil Helpup bietet mit seinem Haltepunkt der Bahnlinie RB73 Anbindungsmöglichkeiten nach Bielefeld, Lage, Stukenbrock und Bad Salzuflen. Nahversorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Äußerst attraktiv ist die breit gefächerte Freizeit- und Sportinfrastruktur in der Umgebung, die mit ihrer vielfältigen Auswahl eine abwechslungsreiche Gestaltung ermöglicht wie z. B. mit dem nahegelegenen Hallenbad in Helpup, dem Freibad Oerlinghausen, diversen Sport- und Tennisplätzen, Segelflugplatz oder dem archäologischen Freilichtmuseum. Die landschaftlich reizvolle Umgebung sorgt mit ihrem ausgedehntem Wander- und Radwegenetz für herrlichste Naherholungsmöglichkeiten. Das mittels Zaun eingefriedete Grundstück präsentiert sich mit einer weitläufigen Außenanlage des Vorgarten- und des ursprünglichen Gartenbereiches. Eine gepflasterte Haus- und Hofzuwegung führt zum seitlich gelegenen Hauseingang sowie zum separaten Garagenbau, der zwei Garagenstellplätze bietet. Weitere Pkw-Stellfläche besteht im Hofbereich bzw. bietet die Hofzuwegung. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen Dielen- und Flurbereich mit Treppenanlage. Neben dem Wohnzimmer stehen hier die Küche mit Terrasssenzugang sowie ein Duschbadezimmer zur Verfügung. Die im Obergeschoss untergebrachten Privaträumlichkeiten setzen sich aus insgesamt 3 (Schlaf-)Räumen und einem weiteren Duschbadezimmer zusammen. Die Räume bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf- und Kinderzimmer. Im Kellergeschoss verfügen die vorhandenen Kellerräumen über genügend Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten für Allerlei. Der als sog. Waschkellerraum genutzte Kellerraum bietet neben Stellfläche für Waschmaschine und/oder Wäschetrockner und verfügt über einen Außenzugang zum Gartenbereich.


Ausstattung

Das renovierungsbedürftige Haus verfügt über teilweise dem Baujahr entsprechende Ausstattungsmerkmale. Das Badezimmer im Erdgeschoss weist eine barrierefreie Dusche auf.


Sonstiges

Mit einigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erwacht dieses Haus aus seinem Ruhezustand und schafft ein heimeliges Wohlfühlzuhause. Der Gartenbereich öffnet sich nach hinten mit einem freien Blick auf die nahe Landschaft mit Feldern und Wiese. Dieses Naturgartenrefugium bietet herrliche Gestaltungsmöglichkeiten und einen absolut wunderbaren Platz zur Erholung und Entspannung.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Davidsohn
Obernstrasse 51, 33602 Bielefeld

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