Elegantes Reihenmittelhaus mit vielen Möglichkeiten…

360.000,00 € Kauf
5 Zimmer
160 m2
33106 Paderborn

Objektdaten

Adresse
33106 Paderborn
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
215 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2006
Online-ID
3703196
Anbieter-ID
430
Stand vom
14.09.2017
Kaufpreis
360.000,00 €
Provision
3,57 %
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Rolladen
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
43.1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
31.08.2017
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese überaus gepflegte Immobilie, mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss, befindet sich auf einem wunderschön angelegtem, ca. 215 m² Grundstück im Stadteil Paderborn-Wewer. Das hochwertige Wohngebiet liegt herrlich ruhig und bietet u. a. Grünanlagen, Spiel- und Bolzplatz, Kindergärten, Grundschule, Sporthalle, alle Versorger des täglichen Bedarfs und Vieles mehr sind fußläufig gut zu erreichen. Zudem verfügt der Standort über eine perfekte Verkehrsanbindung mit nur ca. drei Minuten Fahrzeit zur A 33 und ca. sieben Minuten bis ins Zentrum von Paderborn.

Das von oben bis unten lichtdurchflutete, exklusive Reihenhaus mit modernem Wohnkonzept, wurde erst 2006 in massiver Bauweise errichtet. Mit ca. 160 m² Wohnfläche lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss bietet das Haus neben dem Flur, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen herrlich offenen Koch-Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Der hochwertige Designer-Kaminofen spendet Ihnen an kälteren Tagen in kurzer Zeit eine wohlige Wärme im ganzen Haus. Die Fenster im gesamten Erdgeschoss sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes, komfortables Badezimmer mit zwei Fenstern aus Spiegelglas und elektrischen Jalousien, Designerfliesen im Format 500 mm x 1.000 mm, eine Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Der Heizungsraum mit Gastherme befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Darüber hinaus bietet Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss „Studio“ einen weiteren großzügigen Wohn/Schlafbereich, mit einem Abstellraum, der als Duschbad ausgebaut werden kann. Die erforderlichen Anschlüsse sind hier bereits vorhanden. Das Studio wurde im Winter letzten Jahres komplett modernisiert und verfügt u. a. über hochwertige Lichtquellen die farblich verändert werden und zusätzlich über eine Fernbedienung gesteuert werden können. Über dem Studio befindet sich ein Spitzboden in Hausbreite als weitere Stauraummöglichkeit.

Nicht zu vergessen ist der auch von hinten zugängliche, wunderschön angelegte Garten mit seiner großen Terrasse und liebevoll angelegten Beeten. Hier können Sie die Ruhe genießen und haben niemals das Gefühl von Enge. Ein Tor am Ende des Gartens führt Sie auf eine unverbaubare, weitläufige, mit Obstbäumen bestückte Grünfläche und neu gepflasterten, breiten Gehwegen.

Insgesamt hochwertig angewandte Materialien, absolut niedrige Energiekosten, viele Stromzugänge in allen Räumen, eine Cristal-LED Treppenstufenbeleuchtung bis zum Dachgeschoss und zwei Außenstellplätze, runden das Angebot ab.

Ob für die kleine oder große Familie oder als Paar, diese Immobilie bietet Ihnen ein tolles Platzangebot mit Wohlfühlgarantie und vielen Möglichkeiten.

Weitere Informationen und Details zur Immobilie geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.


Sonstiges

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