Ein Schmuckstück im Johannistal

690.000,00 € Kauf
6 Zimmer
152 m2
33617 Bielefeld

Objektdaten

Adresse
33617 Bielefeld
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1,612 m2
Wohnfläche
152 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1912
Online-ID
3122933
Anbieter-ID
W-026N11
Stand vom
11.01.2017
Kaufpreis
690.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Parkett
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
347,3 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1912
Befeuerungsart
Gas

Über eine eigene, schön begrünte Zuwegung gelangt man zu der in das Haus integrierten Garage und den seitlich gelegenen Hauseingang. Aufgrund der Historie verfügt dieses Haus über einen sehr großzügigen Empfangsbereich, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss zu erreichen sind. Im L-förmig angelegten Wohn-/Essbereich eröffnet sich der Blick in den großen romantischen Garten. Das schöne alte Parkett im Fischgrät-Stil, sowie die angenehm hohen Decken verschaffen diesem Bereich eine besonders schöne Atmosphäre. Sowohl vom Flur, als auch vom Wohn-/Essbereich lässt sich die Küche erreichen. Mitsamt der Einbauten verfügt die Küche über viel Arbeitsfläche und lässt zugleich den Blick auf die Nachbarschaft und die eigene Zuwegung zu. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste WC und ein kleinerer Raum, der z.B. als großzügige Garderobe oder ein kleines Büro genutzt werden könnte. Vom Flur gelangt man zudem sowohl in den Keller, als auch über eine geschwungene, geschlossene Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befindet sich aktuell das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon und wunderschöner Aussicht in den Garten und das sich anschließende Landschaftsschutzgebiet. Zwei weitere Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusch-/Wanne komplettieren dieses Geschoss. Insgesamt ist das Haus eine versteckte romantische Rarität am Bielefelder Immobilienmarkt und bietet den künftigen Eigentümern viel Potential in einer 1A-Lage!


Lage

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten und schönsten Wohnlagen Bielefelds: dem Johannistal. Umgeben von wunderschönen historischen Villen und exklusiven Neubauten residiert man hier in bester Nachbarschaft. Die unmittelbare Nähe zum direkt an das Grundstück anschließenden Landschaftsschutzgebietes bietet einen ruhigen und geschützten Rückzugsort für die ganze Familie. Der Tierpark Olderdissen, der Botanische Garten und auch die Nähe zur Bielefelder Innenstadt sind mitunter Ausschlag gebend für diesen begehrten Wohnstandort. Zu dem 1.612 m² großen Grundstückseigentum werden aktuell weitere ca. 1.050 m² „Grabeland“ von der Stadt hinzu gepachtet. Die Anbindung an die A2 und an die A33 sind hervorragend und auch Kindergärten, Schulen und sonstige Einrichtungen des täglichen Lebens sind mit dem Bus, mit dem Rad oder zu Fuß sehr gut zu erreichen. Ein Standort, der keine Wünsche offen lässt!


Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Buse Grundbesitz und Beteiligungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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