Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in Halle Westfalen

209.000,00 € Kauf
10 Zimmer
130 m2
33790 Halle Westfalen

Objektdaten

Adresse
33790 Halle Westfalen
Immobilientyp
Haus, Gewerbe, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
10
Gesamtfläche
344 m2
Grundstück
973 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
214 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1980
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
3125173
Stand vom
03.11.2016
Kaufpreis
209.000,00 €
Provision
3,57% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
174,2 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Jahrgang
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

In Halle Westfalen (Ortsteil Hörste) liegt das Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße, die durch die vorrangig vorhandene Einfamilienhausbebauung geprägt ist. Die Immobilie ist im Jahr 1980 mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die als Bäckerei betrieben worden ist und einer darüberliegenden großzügigen Wohnung gebaut worden. Es sind unterschiedliche Varianten der Nutzung denkbar und Sie entscheiden!! +Nutzen Sie die Einheit im Erdgeschoss wie ursprünglich geplant, weiterhin als Gewerbeeinheit? Großzügige ca. 214m² inkl. großer KFZ-Einfahrt stehen Ihnen dafür bereit! +Nutzen Sie das Erdgeschoss als Kellerersatz, Lagerraum oder vermieten Sie die Einheit z.B. als Lagerraum? +Bauen Sie die Erdgeschosseinheit in Wohnraum um und vermieten Sie diese? +Erschließen Sie das Erdgeschoss für Ihre eigenen Wohnzwecke und gestalten Sie sich Ihr Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen? ->Die Entscheidung liegt bei Ihnen und es sind viele andere Überlegungen denkbar!! Im Dachgeschoss des Hauses liegt schließlich der Wohnbereich mit ca. 130m² Wohnfläche. Über den offen gestalteten Eingangsbereich betreten Sie die Räumlichkeiten, dessen zentraler Bereich das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon ist. Von dem Balkon haben Sie einen schönen Blick in Ihrem hübsch angelegten Garten mit Südausrichtung. Vom Wohn- und Esszimmer betreten Sie über eine massive Holztreppe den ausgebauten Dachboden mit zwei großen Zimmern. Vom Flurbereich verteilen sich die weiteren Räumlichkeiten. Weitere drei Schlafzimmer bieten genügend Platz, womit das Haus also auch bestens für eine Familie geeignet ist. Die Küche hat einen praktischen Abstellraum und ist außerdem groß genug, damit ein Esstisch Platz findet und das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich für Ihre Gäste das Gäste-WC. Zusammengefasst bietet sich Ihnen eine Immobilie mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten und sehr viel Platz.


Ausstattung

+Voll verklinkertes Haus +Dämmung der Außenwände mit 6cm Glaswolle +Dämmung Dach mit 10cm Glaswolle +Dacheindeckung mit Zementziegeln +Garage +Ölzentralheizung von 1993 mit 10.000 Liter-Tank +Laminat-, Teppich- und Fliesenboden +2004 neue Fenster in Küche, Bad und einem der Schlafzimmer


Lage

Die Immobilie liegt im Haller Ortsteil Hörste an einer ruhigen Straße und einem Wohnviertel, welches vorrangig durch seine gepflegte Einfamilienhausbebauung geprägt ist. Halle Westfalen, die mehr als 21.000 Einwohner zählende Stadt im Norden des Kreises Gütersloh liegt zwischen den Großstädten Bielefeld und Osnabrück. Nicht nur die historische Altstadt, das Wasserschloss Tatenhausen oder die idyllische Waldkapelle, sondern auch mehr als 200 Kilometer Rad- und Wanderwege tragen dazu bei, dass sich hier die rund 21.000 Haller wohlfühlen. Über 1.000 Unternehmen -vom Existenzgründer bis hin zu mehreren international erfolgreichen Konzernen zählen zusammen mehr als 10.000 Arbeitsplätze.


Sonstiges

Nutzen Sie die günstigen Finanzierungskonditionen und erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Auch bei der Finanzierungsberatung sind wir Ihnen gerne behilflich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam ein individuelles Konzept. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!! Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Jäkel Immobilien e.K.

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